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不動產交易糾紛層出不窮，知名房仲品牌甚至出現旗下營業員為了爭取業績，不惜偽造客戶簽名的離譜案件。永慶房屋一名劉姓女房仲，因受託銷售的北市精華區物件即將到期卻未能賣出，竟在未經屋主同意下，大膽偽造屋主簽名簽下「延期委託書」，企圖瞞天過海繼續銷售。台北地方法院日前審結，依行使偽造私文書罪判處劉女有期徒刑2個月，可易科罰金。
銷售期滿沒開張 女房仲動歪腦筋「幫屋主續約」
判決指出，現年28歲的劉芝儀原為永慶房屋東門門市的房屋仲介人員。屋主於民國111年6月間，委託劉女銷售位於台北市大安區信義路二段的精華地段房屋，期間雙方曾五度變更委託內容，最後一次合約截止日為113年6月14日。
眼見兩年的委託期限即將屆滿，物件卻始終未能順利成交，劉女擔心失去這件精華區房屋的銷售權，竟為了爭取繼續售屋的機會鋌而走險。她在113年6月14日合約到期當天，在未獲屋主授權的情況下，擅自在編號「AD0000000」的委託事項變更契約書上，私自冒簽屋主姓名2次，藉此偽造一份「同意延長銷售期至113年10月13日」的假合約。隨後，劉女將這份偽造的合約掃描上傳至永慶房屋總公司的庫存系統內，企圖矇騙公司與客戶。
屋主想取回鑰匙變「合約未到期」 房仲謊言連環爆
這起房仲冒簽案之所以曝光，是因為屋主在113年8月底時，發現該物件長期沒有任何買方消息，加上心想委託期應該已經屆滿，於是傳LINE給劉女表示打算暫停出售並取回房屋鑰匙。不料劉女此時才透露自己已於8月離職，案件已移交給另一名蔡姓男同事處理。
屋主隨後向接辦的蔡姓仲介索取鑰匙，蔡男在清點交接資料時，赫然發現系統內有一份「尚未到期」的委託事項變更契約書，隨即通知新屋主。新屋主驚覺不對勁，要求拍下合約照片查看，這才發現簽名根本不是自己的字跡。
東窗事發後，劉女先是傳LINE向屋主求饒，拜託「不要把偽造簽名的事告訴別人」；隨後在屋主、永慶房屋主管與其三方對質時，劉女竟又改口硬拗，試圖推諉卸責。屋主憤而向台北市警方報案偵辦。
認罪換得輕判 法官宣告沒收偽造簽名
台北地檢署偵查後將劉女起訴並聲請簡易判決處刑。台北地方法院審理時，劉女眼見紙包不住火，終於坦承所有犯行。
法官審酌，劉女身為專業不動產仲介人員，竟為了自身私利、圖求繼續銷售房屋，侵害客戶權益並損害永慶房屋對客戶資料管理的正確性，行為確有不當。最終，台北地方法院依刑法行使偽造私文書罪，判處劉芝儀有期徒刑2個月，如易科罰金以新台幣1,000元折算1日（約合罰金6萬元）。至於劉女在委託書上所偽造的2枚屋主署押（簽名），不問屬於犯人與否，依法宣告沒收。全案仍可上訴。
