隨著房價攀高，以及少子化、小家庭增加，房市從3房世代，逐漸轉為2房世代。雖然有購屋族不禁抱怨房子越蓋越小，20坪根本不夠住，但也有人感嘆，3房以上的物件，總價帶早已脫離受薪階級的能力範圍，如今「小宅」是買房的希望。

一名網友在PTT感嘆，以前買室內30坪的3房覺得很充足，如今小孩長大了，都開始覺得不夠用，但他近期看房，發現市面上幾乎都是以2房為主，好不容易看到有3房的案子，室內也只有20多坪，且含車位總價都直奔2000萬元。

他認為，這總價已經脫離受薪階級的能力範圍了，沒有「手骨粗」的長輩贊助，一般人根本買不起，至於4房的格局，更幾乎是豪宅等級才找得到，讓他無奈的說「沒有月入30萬的人，根本不用想買房」。

▼近年建案吹起小宅風。（示意圖／pixabay）

雖然有網友指出「要4房的可以去找中古屋」、「現在房間都只有床、衣櫃、桌子走道，沒了」、「買了房子，就別想生小孩」、「預算1500萬上限，室內實坪很少超過30坪的」、「薪資普遍沒有大成長，大間普遍買不起」。

但也有人直言「小宅」已是主流，低總價才是王道，「現在總價1300萬至1400萬的小宅才是賣最好的，受薪階級買到2000萬已經很好了」、「現在不婚的一大堆，當然是卯起來蓋2房的」、「會去買新成屋大坪數的還是少數人吧」、「只要總價低，還是有人買單」。

房產專家張欣民則認為，在房價居高不下的狀況，房屋的「總價」才是購屋者最大的決定關鍵，對於資金不多的人來說，2房房型的低總價的無疑是很好的選擇。因此將來不但不會成為市場嫌棄的產品，甚至可能成為未來的當紅產品。他也提到，目前已有不少地區出現2房物件數量甚至超過3房的趨勢，所以儘管3房目前仍屬市場主流，但隨生活型態改變，他預測，2房型的物件將會變得越來越搶手。

（封面示意圖／pixabay）