高雄補漲潮來了? 傳代銷看好建商想漲價 大老坦言:正悄悄發生

2024-01-19 11:44:00  作者 / EBC地產王

大選落幕綠營繼續執政,市場傳出因「蔡規賴隨」,外界認定高雄的既有建設不變,能安心繼續投資,加上台積電設廠等議題發酵,代銷及建商準備搶食商機,還有業者醞釀調漲房價,對此業界大老證實,上述情況正在悄悄發生。

高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示,觀察房市現況,能發現景氣確實逐步回升,也有部分建商醞釀調漲旗下建案,除了與選舉結束、國人焦點回歸經濟面有關,再者高雄房價基期較低,受到營造成本推動,比較傾向是落後補漲。

▼房市大老認為,高雄房價有望掀起一波漲幅。(示意圖/Google map)

謝哲耀提到,高雄房價基期在全國相對低,去年受到選舉、打房等因素影響,整體開工量減少大約40%,如今大選等因素去除,確實有耳聞建案打算調整價格,接待中心也開始出現人潮,有些都是從北部、中部南下的科技業人士,在台積電等議題推波助瀾之下,這類客群有變多的趨勢,預估今年將是「量縮價漲」格局。

清景麟建築團隊負責人林聰麟認為,隨著大選因素消散之後,高雄在台積電2奈米建廠等利多議題帶動下,可以借鏡竹科經驗,周邊房價有望迎來漲幅,業界普遍也很看好高雄,例如清景麟旗下的產品以及價格規劃,預計在農曆年後及329檔期會有更多動作,預期今年高雄的新案市場,表現有機會勝過2023年。

(封面示意圖/Unsplash)



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