6年存175萬買不起房!58K男嘆「已經很努力」內行秒揪:這步走錯了

2023-04-17 16:53:00  作者 / EBC地產王

薪水追不上房價!一名網友感嘆,自己月薪58K不算太差,工作6年來也省吃儉用,攢了175萬存款,沒想到還是連頭期款都不夠付,根本買不起房,讓他忍不住自我懷疑,而內行人看了他的狀況後,則是一秒揪出其中最大的問題點。

一名網友在PTT感嘆,自己很努力省錢,也很努力存錢,6年來勉強存到175萬元,但面對高漲的房價,仍只能望洋興嘆,讓他內心非常沮喪, 「真的是我不夠努力嗎?是不是要做2份工作才有機會買房?」

▼一名網友6年存下超過175萬元,仍買不起房。(示意圖/pixabay)

對此,其他網友也有感而發,表示「你很努力了,買不起房真不是你的問題」、「我6年存500萬一樣絕望」、「不要以為收入不錯的上班族可以買房,這是上一代的思維了」、「只存沒用,要投資」、「若你是看六都蛋黃區或大坪數,買不起很正常」,並安慰他「總價可以看到900萬,蛋白區也許有機會」、「薪水其實不算太低,只要找對區域,不要眼高手低,還是很有機會的」。

▼內行人點出原PO的問題點。(示意圖/pixabay)

而內行人也點破最大癥結點,就在於「存」頭期款,假設原PO一個月存1萬元,但買房子開槓桿1萬元是快300萬的30年本利和,而中間只需要一個波動,房價從300萬上升15%就是45萬元,以一間房子來看,要從300萬漲到345萬並非難事,但要用存的卻得花上4年時間。

他進一步說明,若是買房,每個月要負擔1萬元房貸,但其中利息支出僅有5000元,另外一半等同於存款,因此以45萬的存款目標額度來算,買房族僅僅落後20多萬元,且如果選擇存錢,每個月還是得額外支付房租,由此就可看出兩者間的差異,直言若是用錯方法拚買房,「存款會看不到人家車尾燈很正常,絕大多數,自住槓桿買房子都是賺,租金比利息還高,還不借錢買房子自住?」

(封面示意圖/pixabay)



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