台北市代銷公會舉辦「2025台灣經濟與房市論壇」，四位業界重量級人物：創意家董事長王明正、愛山林副董事長張境在、新聯陽副董事長林徹人與甲桂林總經理陳衍豪，會前接受媒體聯訪，針對當前房市現況與未來走勢直言不諱，也對政策提出呼籲。

王明正直指，去年政府實施第七波選擇性信用管制後，房市明顯受挫；如今又逢川普關稅陰影壟罩，房市景氣比去年底更差，復甦關鍵恐得等到美中談判落定。他強調，匯率升值雖短期有利內需與房市，但中長期恐打擊出口、牽動整體經濟，終將反噬內需與房市表現。

「房市像是吃了太多保健食品，身體反而出狀況。」王明正呼籲，政府應立即鬆綁房市政策，過度干預反讓建案普遍淪為「鴿子籠」，空間狹小、居住品質差，這並非市場自然演化，而是政策壓力所致。

愛山林副董事長張境在則關注購屋資金問題。他指出，目前購屋者多以自住與換屋需求為主，年輕人與家庭族群普遍面臨貸款困難，造成市場買氣難起。他強調：「我們第一線感受到的，是民眾真實的無力感。」

相較之下，甲桂林總經理陳衍豪對市場前景相對樂觀。他認為，雖然「川普2.0」帶來不確定性，但就如四年前的川普1.0，市場最後並未崩盤，反而股市創高。他指出，近期已觀察到部分購屋客重返市場，價格也出現鬆動跡象。

針對價格趨勢，新聯陽副董事長林徹人則表示，目前整體房價未見明顯下跌，大多維持在「行情價」水準，雖低於去年高點，但部分個案仍持續創新高，顯示市場進入個案表現階段，呈現明顯分歧。

四大業者異口同聲指出，若政策不盡快調整，房市恐進一步惡化，民眾購屋負擔與居住品質問題也將持續惡化。