三房將成未來主流?專家坦言「一直是」:選2房因為買不起

2024-06-18 15:47  作者 / EBC地產王

近年房市常見小宅風潮,但根據房仲「Lin's竹北房產筆記」的觀點,市場流行2房只是因為3房價格太高,如果撇除預算,三房將成為未來主流,大致有3個原因能支撐市場需求。

房仲「Lin's竹北房產筆記」在臉書表示,針對三房是否成為主流,要先從「提問人具備的立場及需求」來回答,例如從自住客的角度出發,三房就是緩衝概念,依循10多年的房仲經驗可得知,「不論時代怎麼變遷,大多數人對於買房的理想,在能力範圍允許下,起手式還是憧憬要有個三房」。

「Lin's竹北房產筆記」提到,單身族對三房的接受度也很高,一間房能當主臥室,一間房可充當書房,另一間能當客房(供長輩短住)或是儲物間,如果不需要那麼多房間,打掉一間房變成2+1房居住也更舒服。

不僅如此,倘若有伴侶或小孩,由於住宅空間的配置更吃緊,但四房價格太有負擔,反觀兩房室內活動空間太侷促,因此三房恰到好處。

從投資客角度來看,根據「Lin's竹北房產筆記」的觀點,真正在意的是產品未來轉售是否有競爭力、是否有稀缺性,因此不論兩房或三房,能夠賺到錢的就是好產品,因此兩房或三房對他們而言,反而不是那麼重要了。

第三個原因是房市正熱,如今一堆人瘋買兩房,並非兩房突然變夯,而是三房售價太貴導致很多人買不起,這些因素讓兩房看似成為主流,但綜合上述三個原因,由於市場需求仍高,預估未來三房將成為未來主流。

(封面示意圖/pixabay)



【往下看更多】
房貸族肩頭重!平均背債1355萬創新高 這縣市晚5年多扛280萬
輝達新鄰居動土!全台最大都更案年底開賣 台鐵:創造產值上千億
預售市場有多熱?全台4個月大賣7900億元 這縣市年增8成最熱

也許您會感興趣


房價所得比創新高!新竹人不吃不喝 10年才能買房

新竹在科學園區高收入帶動下,房價也直線飆升,住商機構觀察

2024-07-23 17:29

打房打到創新高!營建強噴多檔亮燈 他嘆:打不贏就加入吧

台股今(23日)指數收漲614點,類股當中營建股表現特別

2024-07-23 16:29

高房價悲歌!「這區」晚4年買 慘從3房變套房

房價高漲,首購族為控制預算只能愈買愈小,根據統計,今年上

2024-07-23 12:46

台積電議題太香!嘉義房地合一稅年增1.6倍「全台第一」

賣房獲利會馬上被課房地合一稅,因此觀察該稅收的消長可觀察

2024-07-19 16:03

新青安炒熱房市!新竹房價漲1成最狂 台北這款房最夯

新青安優惠貸款政策自去年8月上路,助攻全台買氣,房價更是

2024-07-19 15:30