三房將成未來主流?專家坦言「一直是」:選2房因為買不起

2024-06-18 15:47  作者 / EBC地產王

近年房市常見小宅風潮,但根據房仲「Lin's竹北房產筆記」的觀點,市場流行2房只是因為3房價格太高,如果撇除預算,三房將成為未來主流,大致有3個原因能支撐市場需求。

房仲「Lin's竹北房產筆記」在臉書表示,針對三房是否成為主流,要先從「提問人具備的立場及需求」來回答,例如從自住客的角度出發,三房就是緩衝概念,依循10多年的房仲經驗可得知,「不論時代怎麼變遷,大多數人對於買房的理想,在能力範圍允許下,起手式還是憧憬要有個三房」。

「Lin's竹北房產筆記」提到,單身族對三房的接受度也很高,一間房能當主臥室,一間房可充當書房,另一間能當客房(供長輩短住)或是儲物間,如果不需要那麼多房間,打掉一間房變成2+1房居住也更舒服。

不僅如此,倘若有伴侶或小孩,由於住宅空間的配置更吃緊,但四房價格太有負擔,反觀兩房室內活動空間太侷促,因此三房恰到好處。

從投資客角度來看,根據「Lin's竹北房產筆記」的觀點,真正在意的是產品未來轉售是否有競爭力、是否有稀缺性,因此不論兩房或三房,能夠賺到錢的就是好產品,因此兩房或三房對他們而言,反而不是那麼重要了。

第三個原因是房市正熱,如今一堆人瘋買兩房,並非兩房突然變夯,而是三房售價太貴導致很多人買不起,這些因素讓兩房看似成為主流,但綜合上述三個原因,由於市場需求仍高,預估未來三房將成為未來主流。

(封面示意圖/pixabay)



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