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國際觀光客回流效應持續發酵，台北西門町商圈再度吸引大型品牌加碼布局。乾杯集團日前公告，取得台北市萬華區西寧南路一處黃金店面的使用權資產，總面積約157坪，未來將規劃作為品牌營運據點。市場人士認為，這不僅是一筆店面交易，更反映餐飲品牌對西門町未來消費動能與商業價值的長期看好。
該標的位於西門町核心商圈，鄰近捷運西門站及徒步區，長期坐擁觀光客與本地消費族群交會的人流優勢。隨著疫後國際旅遊市場復甦，日本、韓國、香港及東南亞旅客陸續回流，西門町再度成為海外旅客造訪台北的重要消費節點，也帶動商圈租賃需求回升。
東家國際地產總監李佳燕分析，疫情期間西門町曾面臨空置率攀升的挑戰，但近兩年商圈人流與消費力明顯回溫，一線街廓店面需求持續增溫。尤其具備大面積、醒目門面與高曝光度條件的物件供給有限，使品牌業者在展店策略上更積極爭取核心據點。
值得注意的是，乾杯此次透過公開招標方式取得店面使用權，被市場解讀為提前卡位未來觀光復甦紅利。由於西門町同時擁有年輕消費族群、國際旅客與娛樂產業聚落三大優勢，近年已成為餐飲、零售與娛樂品牌布局旗艦店的重要選項。
東家國際地產董事長劉芯怡指出，相較於信義計畫區及東區商圈租金長期維持高檔，西門町在觀光客基礎穩定成長的支撐下，正逐漸吸引品牌重新評估投資價值。未來除了餐飲業者之外，旅宿、娛樂及國際零售品牌也可望持續擴大布局。
從市場角度觀察，這筆交易的意義不僅在於單一品牌展店，更透露出台北西區商業地產正進入新一輪復甦循環。當大型品牌願意投入資源搶占核心門牌，往往代表對商圈未來數年的客流與消費成長抱持信心。
