仲介群組瘋傳「該不該轉職」 專家勸先活下去:春天遲早會回來

2024-09-27 12:56  作者 / EBC地產王

上週四(19)日央行祭出第7波選擇性信用管制,市場解讀為史上最嚴格信用管制,更有不少網友笑稱這是「金龍海嘯」,房地產相關產業預估都將受到衝擊,果不其然,隔日營建股首當其衝表態,多檔亮燈跌停,這波打房效果可見一斑,而馨傳不動產智庫執行長何世昌則透露,有一行業反倒受惠。

何世昌在個人臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識buffet+」發文表示,自「金龍海嘯」來襲後,Line群組裡的房仲業者就開始熱烈討論「該不該轉職」的話題,他認為其實沒必要那麼沮喪,因為這波打下來受到影響的不只有仲介,幾乎所有房地產從業人員都被波及,中古屋、新建案全都中槍,唯一受惠的應該只有法拍業者。

其中仲介位於金龍海嘯第一排,代銷在第二排,剩下的在第三排,何世昌認為,不管在第幾排,通通都被沖進海裡面,強者才能成功游上岸並存活下來。

他分析,因為市場的基本需求仍在,規劃用心的建案、誠心待客的業者仍會受到消費者信任和青睞,所以從現在到明年初,價格可能不會大幅下滑,買賣雙方拉鋸越更為劇烈,中古屋和預售屋交易量必然驟減;其中,預售屋市場將從過去的百花齊放轉變為個案崢嶸的時代。

何世昌最後更指出,房市景氣如同四季遞嬗一般,春天遲早會回來,只是時間早晚而已,而在春天來到之前,我們唯一要做的事,就是活下去。

(封面圖/取自Pexels)



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