帥過頭嗆楊金龍「一個人的武林」 30年後台北萬華化 準備遷都

2024-10-24 12:49  作者 / EBC地產王

知名投資客、本名黃家進的「帥過頭」日前出席《中午來開匯》節目,他表示先前針對央行約談國內多家業者有關房貸滿水位的事宜,行政院長卓榮泰後續也要請央行喝咖啡,顯然央行的決策很難改變,難就難在總裁楊金龍無法溝通,還批評他「自以為是」、「一個人的武林影響全部的人」。

當被主持人黃光芹詢問打炒房是否傷及無辜,根據帥過頭的說法,觀察10月市況房仲生意剩下25%、代銷剩下30%,已經到了百業蕭條,預估12月份央行不能再打炒房,因為10~12月已經沒人要買房子。

帥過頭說,從民國99年迄今,「我沒看過短短幾個月,100個買房變成25個,這個情況你要說它(指打炒房)沒效?這是棄手棄腳了,已經嚴重的砍殺了,沒有看過這麼慘烈,我認為10~12月都會這樣。」

他也批評央行打炒房沒有正當,「因為72條之二(銀行法)是財政部管的,房地產政策是內政部管的,央行是管利率與匯率,中央銀行法的第二條把央行四個目的寫得很清楚,只是金融還有利率匯率的穩定,沒有人叫你打炒房!你變成一個人的武林,連總統都讓你。」

帥過頭強調,房市政策需與市場現況保持同步,避免因資訊落差導致市場波動,還呼籲政府在制定打房政策時,應該重視市場真實數據,並與銀行、代銷業者加強溝通,避免政策滯後對市場造成過度衝擊。

他分析台北房市,並且認為許多老公寓不再炙手可熱,如果房市因為第七波信用管制措施出現價格鬆動,估計會以公寓五樓以上的物件首當其衝,主要是大家不太願意多爬樓梯,反而預售屋會成新寵兒,至於許多無法更新的北市蛋黃區恐怕會走向「萬華化」,「過30年後全市萬華化、又老又舊,就準備遷都到龜山島吧!」

(封面示意圖/翻攝自帥過頭臉書)



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