為何風評不好的建商活得很好? 網:便宜治百病

2024-11-25 11:36  作者 / EBC地產王

買房是許多人一生最大的一筆支出,民眾在買房時,一般都會挑選口碑較好的品牌建商,不過為何風評不好的建商,依舊在房地產市場上屹立不搖?地產專家曝「1關鍵」。

馨傳不動產智庫執行長何世昌24日在粉絲頁上表示,如果問每10位購屋族,「買房最重視什麼?」通常會有8~9位購屋族回答「建築品質」、「建商口碑」。不過他觀察市場上新建案銷售情況,會發現風評不佳的建商,旗下建案未必乏人問津,部份建案銷況更勝於好口碑建商,甚或締造區域新高價,究竟原因為何?

何世昌指出,談理想很容易,但到了掏錢買房子那一刻,卻由「預算決定一切」,理想能否實現完全取決於口袋深度。他寫道:「買房是一個妥協的過程,向預算妥協、向地點妥協、向家人需求妥協、向高房價環境妥協。人間事總由不得我們。我們只能不斷努力,才能逐漸靠近目標。」

他坦言是因為消費者的選擇與妥協,決定建商能否存活下來,因此,真正決定建築業發展現況的是消費者。何世昌說若是想要把惡質建商趕出市場,首要之務就是消費者拒買,並轉向選購優質建商所蓋的房子,方能遏止劣幣驅逐良幣,不過消費者買房最終還是會以價格取向,「唯台灣人長年以來說一套做一套,成為爛建商發大財的關鍵因素。」

許多網友看了以後心有戚戚焉,紛紛說:「所謂的便宜治百病」、「所謂的好建商蓋的房子買不起,只能轉為買所謂的爛建商產品,幫助他作大作強,這就是一個死亡迴圈」、「如果好建商都願意降到跟爛建商相當的價錢,爛建商自然全倒光囉,可惜現實層面不可能」、「消費者也不是傻子,理論人人知,無奈口袋深度有限」。

(封面示意圖/翻攝Pixabay)



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