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臺北市一名永慶房屋仲介林彥佑，竟因個人私利，擅自進入屋主趙泰鵬的空屋，搬入大型家具及個人物品，直接在屋內居住長達3個月，涉嫌竊佔，遭士林地方法院判刑4個月，可易科罰金。
根據法院判決，該房屋自108年8月起已無出租，林彥佑卻在10月、11月期間，陸續將嬰兒床、立櫃、沙發、大型衣櫃等物搬入屋內，還存放個人證件、文件及2個月大的女兒藥物，顯然已將屋子置於自己支配之下。屋主兒子趙大榮109年1月返台欲入住時，才發現此事。
林彥佑辯稱，他曾於108年8月以電話向趙大榮詢問承租事宜，對方口頭同意，自己才搬入。法院審理認為，林彥佑身為房仲，明知租賃應以書面契約為之，他的說法缺乏證據支持，加上未支付任何押金或水電費，完全不符一般租賃常理，因此不予採信。
最終，法院認定林彥佑成立竊佔罪，除判刑4個月，可易科罰金外，還需沒收其非法取得的租金利益共新台幣4萬5000元。判決書中指出，林彥佑作為專業仲介，竟為謀私利而擅自佔用客戶房屋，不僅違反專業素養，更侵害他人財產權，理應受懲。
此案提醒民眾，縱使對方是房屋仲介，也不能輕易口頭允許租賃或居住，所有房屋出租契約仍應以書面為主，以避免類似爭議發生。
