台積電中科2奈米廠擴建案日前都審過關，另將斥資近900億元在苗栗銅鑼園區設立先進封裝的晶圓廠，不僅帶動周邊半導體產業鏈產商進駐，也帶來龐大建材需求。主要混凝土供應商國產建材實業，便以台中廠、太平廠發揮區域聯防競爭力優勢，除合力供應中科廠、還可往北與苗栗、新竹廠支援，可望挹注未來業績成長。

中科管理局為配合台積電2奈米擴建新廠，提出中科台中園區擴建二期都市計畫變更案，台中市都委會日前審議通過，將報請內政部都委會審查，預計明年6月交地建廠。

中科二期計畫案 明年6月交地

中科擴建二期緊鄰台中園區西側，面積89.75公頃，計畫引進半導體與上中下游產業鏈，開發完成後可創造4857億元年產值，提供4500個就業機會，這次都審過關，將有助於台積電2奈米擴廠進程，也能帶動周遭區域熱絡發展。

▼台積電２奈米廠預計落腳中科擴建二期的台中高爾夫球場。（圖／國產建材實業提供)

國產建材實業台中廠廠長謝及人表示，國產台中廠從中科草創時期就開始供應，過去協助台積電、友達光電、巨大機械等5成以上的科技建廠，近期惠特科技位於台中工業區的營運總部大樓新建工程，也獨家供應5萬立方米混凝土，隨著太平廠加入營運，將以混凝土大量澆築的高供應能力、科技行控與顧問服務等優勢，成為台積電2奈米擴建廠的強力後盾。

台積電銅鑼廠 預計2027年Q3量產

此外，台積電先前才宣布竹南先進封測六廠（AP6）正式啟用，是台積電先進封裝重大進程，近期以因應包括輝達、超微AI晶片對CoWoS等先進封裝產能需求，又宣布將斥資近900億元，在銅鑼科學園區建廠，這是台積電繼龍潭、竹南、南科後，第6座封裝生產據點。

該據點經新竹科學園區管理局同意，核撥7公頃土地，預定2026年底建廠完成，2027年第3季量產。謝及人表示，國產台中廠將可與苗栗廠、新竹廠協同作業，讓營運氣勢更加暢旺。

▼未來台積電在銅鑼科學園區的先進封裝廠就在力積電晶圓廠旁邊。（圖／國產建材實業提供)

國產太平廠合力供應 指標建案撐業積

事實上，國產實業除了科技廠房，受惠近年房市火熱，台中廠也供應了區內不少指標大案，包含七期的「忠泰老佛爺」、「勤美之森」、「國泰層峰」、「白朗峰」、「豐蒔」等百億元指標豪宅；以及北屯區14期的「達麗居山」、「達麗創世紀」、「國泰MOST+」、「亞昕一沐」、「北屯綠生活」、「寶輝THE SPRINGS」、「順天KING'S ROAD」等。

謝及人提及，有了太平廠之後，運距至北屯僅需20分鐘，營運戰線還可延伸到東區、太平、霧峰甚至南投縣草屯鎮等地區，近期便供應了干城重劃區的「春福興波」、「春福安波」等指標建案。

（封面圖／EBC地產王 張琬聆攝）