11年前野狗比人多! 代銷大老讚青埔:每坪沒40萬買不到

2023-11-02 15:38  作者 / EBC地產王

「我看房地產的未來,這40年來台灣的房價,沒有對不起購屋者!」海悅國際總經理王俊傑今(2)日在「璟都未來城」公開記者會上如此說明,舉用餐時情景為例,曾向他買過2間房的餐廳服務生因獲利而笑嘻嘻,送他很多小菜,比餐廳主管投資股票慘賠好,因此心有所感,更提及桃園客運園區現況宛如當年的青埔特區,「當年野狗比人多,現在(每坪)40萬元已經買不到房子了」!

桃園市大園區航空城計劃正如火如荼發展中,旁邊的客運園區佔地廣達197.54公頃,緊鄰青埔特區,被市場視為接班青埔的下個熱區,近年已湧入不少建案,房價也從4年前的成交1字頭至今年開價已來到3字頭,其中璟都建設在該區陸續推出5案,最新「璟都未來城」今日公開。

王俊傑表示,大家看客運園區就像當年他第一次到青埔特區一樣,「2012年、11年前我接青埔第一案,來到現場發現野狗比人多,那時候開價每坪30萬元,客戶看了說『我是瘋子才買那邊』,結果現在(每坪)40萬元已經買不到房子了」,因為建設是國家級的,動能都已經到位了。

▼王俊傑看客運園區就像當年看青埔特區一樣。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

客運園區如當年青埔 4年房價1 漲到3字頭

璟都建設總經理高林鋒強調,從首案「璟都文華」到現在的「璟都未來城」共推出1000戶,訴求的是蓋消費者買得起的好房子,提供首購族3年10%無息貸款,希望在高房價時代,用很平價的方式讓消費者買到心目中的理想房子;另外璟都建設今年9月底也買進54地號共計4200坪土地,預計明年中旬推出第6案,「公司在客運園區做的是10年計劃,會繼續在該區發展」。

對於目前嚴峻的打炒房環境,王俊傑認為,讓每個人有房子住是政府的責任,但並非要讓每個人買得起,「如果政府能讓所有人提高所得,買不起房的問題就不存在了」,作為房產業的一員,他認為只要能很穩定讓產業賺到錢,業者也會配合政府政策,幫助年輕人買得起房。

王俊傑也舉他日前用餐為例,跟他買過2次房子的服務生每次都送上最好的小菜,笑嘻嘻的樣子,「因為她賺最穩、最多」,比她買股票賠錢的同事甚至餐廳主管還開心。他因此有感而發,「這40年來台灣的房價,沒有對不起購屋者!」因為房地產是抗通膨、穩定增值的選擇。

▼王俊傑提及台灣房價沒有對不起購屋者。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

不是買不起房 低薪問題是癥結

「不管《平均地權條例》到金融選擇性信用管制,都沒什麼不好,可以讓產業更健康都很好」,王俊傑強調,建築業面臨的最大挑戰,其實是工料成本無法緩解,因此未來房價先不論會不會漲,至少是持平的。

高林鋒也認同,台灣的市場其實沒有買不起房子的問題,而是面臨低薪的問題,現在土地價格、營建成本高漲,建商都是用平實態度來面對市場,「但政府不解決低薪資問題,會是台灣社會發展最大的阻力」。

話說回來,高林鋒也不忘美言桃園房市,提及開發商就是致力把房子蓋好,市場的發展就讓市場去決定,雖然高價區的趨勢未來將較有壓力,但桃園整體房價平實,符合市場預期,所以能吸引很多本地及外地的買方來置產、移居,人口持續正成長。

(封面圖/EBC地產王 張琬聆攝)



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