買楠梓房出價砍8折 仲介大暴走狂譙:一輩子別想買房!

2023-04-25 11:04  作者 / EBC地產王

出價太低被洗臉!一名網友打算在高雄市楠梓區買房,並由屋主委託的仲介負責帶看,沒想到他考量屋況後,一口氣殺了20%,卻讓仲介當場氣炸,甚至砲轟他「來鬧的是不是?一輩子都不用想買房了!」

該名網友在PTT表示,在售屋網上看到楠梓一間屋齡10年內的中古屋,開價600多萬元,沒想到真正看房時,仲介竟表示裝潢、家具、家電還要另外加價,零零總總算一算,總價一下就飆到800多萬元,前後差距非常大,讓他非常錯愕。

仲介還強調,屋主曾拿此間房子向銀行增貸300多萬元,代表銀行已認證房屋的價值,也是屋主的底價,「低於這個n+300萬的價就不用想了」,同時也慫恿原PO,若是存款真的不夠,只要去信貸就能湊出頭期款,要他盡快出價以便討論。

▼ 原PO考量楠梓買氣明顯量縮,認為應有議價空間。(示意圖/pixabay)

原PO看完房後,便著手研究區域成交價、交易量、實價登錄、裝潢、家具家電、交通、停車問題,考量區域路邊機車、汽車車位嚴重不足,社區機車停車位一戶分不到1個,加上該建案公設漏水壁癌、屋主在室內抽菸、衛浴不整潔,以及裝潢、家具、家電殘值才不到8成,便傳訊息給對方,以8折的價格出價。

並透露,屋主空屋開價每坪約23萬元,含裝潢家具家電總價打8折後,約每坪21.6萬元,差不多是社區近一年均價的86折,他認為以楠梓區今年量縮嚴重的狀況下,是合理的價位。

沒想到仲介竟暴氣,直接在電話中開噴,大罵「你開那什麼價?來鬧的是不是?憑什麼賣家要讓利給你?你是屋主的兒子是不是?你這種觀念的客戶我看多了,你一輩子都不用想買房了,開那個價買得到10年內成屋,我頭剁下來給你,虧我還一直想幫你這種沒房的年輕人,我不想再浪費時間在你這種客戶身上,就這樣!」似乎是質疑原PO沒做功課,隨便喊出芭樂價就想買房。

對此原PO感到相當委屈,認為自己是拿實價登錄參考,出了一個合理的價錢,屋主若不接受,大可不要賣,仲介實在沒必要罵人,感嘆「屋主實價登錄當時購入只有400萬初頭,不是說屋主不准賺,只是希望在價漲量縮的現在,讓點利給自住。增貸算在成本也很奇怪,他拿增貸的300萬買的東西會給我嗎?」

▼原PO買房出價砍到8折,結果被洗臉。(示意圖/pixabay)

對此,網友也搖頭直呼「買房不需要這麼可憐,幹嘛買的這麼卑微,下一間就好了」、「會講那種話的通常都是很爛的仲介,沒能力,好不容易接到案子,然後又賣不出去」、「沒量沒成交,被逼到走投無路就是這樣」、「房仲暴氣很顯然覺得你來亂的,完全在浪費他的時間」、「不買的最大」、「最近也遇到一個房仲跟我槓起來,說嫌太高快去建商公司搖旗抗議,笑死」、「開8折也有600多萬,也沒比網路廣告低,是在氣什麼自己開低價吸引人去看房,又不讓人開跟廣告一樣的價格?」

 

(封面示意圖/pixabay)



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