今年房市繼續漲?他想自建透天賺一筆 專家說話了

2024-01-02 17:30:00  作者 / EBC地產王

踏入2024新的一年,不少人期待買盤回流,及總統大選不確定因素解除後,房市能繼續成長,甚至有人看好今年房市將持續上漲,打算「自建透天」來賣,不過專家提醒,雖然自建透天資金回收相對快,但仍要留意風險。

一名網友在PTT表示,他預期2024年房價還有向上空間,可能的理由包含降息、台股噴發、資金回流,或科技突破需求大增、建設話題、政策放行,或是建商拉抬價格,但不論如何,他對今年房市充滿信心,更打算嘗試「自建透天」來賣,想趁機從中大賺一筆。

對此,不少網友看好降息,以及新青安政策加持,吸引首購族投入房市,提高市場需求,都有助於推升房價,表示「新青安發威」、「央行還在放錢,怎麼可能不漲」、「新青安會持續延燒,等新青安結束才有機會放緩」、「物價還是繼續漲,房價當然繼續推升」、「已經漲5年了,台灣有閒錢的人多,買六都不動產最保險」、「台灣人錢多到要買農地放錢了」、「漲不缺理由」。

▼網友看好房價續漲,想乾脆自建透天來賣。(示意圖/pixabay)

馨傳不動產智庫執行長何世昌則認為,今年房價應該是漲的機率偏高,處在「盤整向上」的格局,尤其去(2023)年新青安房貸上路後,買氣轉為積極,價格支撐性更高,另一方面,今年經濟展望樂觀、一線品牌建商眾案齊發,以及預售屋禁止轉售的鎖籌碼效應顯現,應會促使價格再往上走高。

至於網友想自建透天來賣「是不錯的想法」,較大的問題是總價帶偏高、銷售期較長,但優點是工程期短、資金回收快,要考量到是否長期經營,抑或只是短打。

(封面示意圖/pixabay)

 



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