踏入2024新的一年，不少人期待買盤回流，及總統大選不確定因素解除後，房市能繼續成長，甚至有人看好今年房市將持續上漲，打算「自建透天」來賣，不過專家提醒，雖然自建透天資金回收相對快，但仍要留意風險。

一名網友在PTT表示，他預期2024年房價還有向上空間，可能的理由包含降息、台股噴發、資金回流，或科技突破需求大增、建設話題、政策放行，或是建商拉抬價格，但不論如何，他對今年房市充滿信心，更打算嘗試「自建透天」來賣，想趁機從中大賺一筆。

對此，不少網友看好降息，以及新青安政策加持，吸引首購族投入房市，提高市場需求，都有助於推升房價，表示「新青安發威」、「央行還在放錢，怎麼可能不漲」、「新青安會持續延燒，等新青安結束才有機會放緩」、「物價還是繼續漲，房價當然繼續推升」、「已經漲5年了，台灣有閒錢的人多，買六都不動產最保險」、「台灣人錢多到要買農地放錢了」、「漲不缺理由」。

▼網友看好房價續漲，想乾脆自建透天來賣。（示意圖／pixabay）

馨傳不動產智庫執行長何世昌則認為，今年房價應該是漲的機率偏高，處在「盤整向上」的格局，尤其去（2023）年新青安房貸上路後，買氣轉為積極，價格支撐性更高，另一方面，今年經濟展望樂觀、一線品牌建商眾案齊發，以及預售屋禁止轉售的鎖籌碼效應顯現，應會促使價格再往上走高。

至於網友想自建透天來賣「是不錯的想法」，較大的問題是總價帶偏高、銷售期較長，但優點是工程期短、資金回收快，要考量到是否長期經營，抑或只是短打。

（封面示意圖／pixabay）