開箱!「信義首席公館」326萬/坪 頂樓露台戶獨家曝光

2023-03-27 10:40  記者 / 何宇庭

寶豐隆興業打造的信義計劃區指標豪宅「信義首席公館」頂樓戶,據悉成交總價為12億8,166萬元,扣除車位後拆算每坪單價高達326萬元,不止突破300萬元的「彭懷南防線」,更雙雙刷新國內房市最高總價、單價的新紀錄,《大聲傳媒》獨家直擊頂樓露台戶,相當氣派,果然是新的豪宅王。

「信義首席公館」目前已揭露的實價最低為4樓戶的每坪214.4萬元,最高單價為23樓戶每坪270.7萬元。而最受矚目的是近日傳出,創見資訊束家以萬安科技名義購入25、26、27樓頂樓戶,成交總價高達12.8億元,單價、總價均創下台灣豪宅史新高。

在國內記憶體模組市場中,創見資訊一直是同業間及法人眼中的模範生,因為不論DRAM或NAND Flash的價格如何大漲大跌,創見永遠都能維持穩定的獲利,近幾年來更是大方配息,將獲利中的9成都發放給股東。

創見董事長束崇萬可以將公司打造成模組廠中的資優生,當然有其獨到的經營理念。1988年,束崇萬從惠普優渥的職場離開,原本只是要替印表機開發中文作業程式,但因為看到印表機上的記憶體利潤高,後來修正了公司營運方向,創見因此在記憶體市場開始深耕,也開始茁壯,事業有成後,大方買下信義區豪宅。



▲創見資訊束家以萬安科技名義購入25、26、27樓頂樓戶,成交總價高達12.8億元,單價、總價均創下台灣豪宅史新高。(圖/ 記者何宇庭攝,下同)

全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,目前市場行情以實價揭露為依歸,甚至不少創高價物件後續出於不明因素還在揭露後又下架,因此要確定此筆物件真實價碼還是得視揭露實情。至於豪宅頂樓戶身價本就會居於社區新高,像是天母摩天豪宅「華固天鑄」,就只有頂樓戶達標單坪200萬元,而「和平大苑」頂樓戶來到單坪225萬元,但其餘樓層不少都未達200萬元,甚至有未達150萬元的情況,近期買賣近14億元購置的「文華苑」頂樓戶,也是社區新高單價,達244.6萬元,均印證頂樓戶視野、隱密度、身分象徵,價值上都與樓層一樣高人一等。而如果此次該社區要是真揭露突破彭淮南防線,大安區「信義聯勤」頂樓戶也可期待,畢竟「信義聯勤」已有樓層來到單坪299萬元的一步之遙門檻。

陳炳辰也指出,若依照媒體批露之買家,情有獨鍾於信義區的「昇陽國寶」而購置多戶,已有7戶近20億元的置產,此次出手相當鄰近的「首席公館」,同樣擁多戶,儼然對於該區域地段的喜好不言可喻,自然也是看準信義計畫區捷運象山站周邊豪宅未來價值,過去亦有傳出不少企業老闆對於特定區域或豪宅社區集郵式購置,比方說和碩董座之於天母區域多間豪宅,國巨董座之於「文華苑」,都在媒體上備受討論。

陳炳辰說,「首席公館」與「信義聯勤」、「琢白」、「陶朱隱園」名列四大超級豪宅,高樓層行情在單坪270萬元,如今話題錦上添花,包括地段鍍金、基地方正有利於內部規劃,還打出梯戶比單層2戶就5台電梯伺候,其餘豪宅等級標配想當然耳一應俱全,不過主要還是以賣出名氣為抬價因素,又是否有露臺戶優勢則要視後續揭露明細。如今有錢人仍高價買房,確實在台北、台中、桃園都還是可見創高價紀錄,個案因素下難就此斷論市場有回溫跡象,惟要是以法人名義出手,倒是搶搭豪宅自由交易末班車,畢竟公司購置不動產有資產配置好處,預期這段時間可因此在房市上見個小起伏。

也許您會感興趣


土城驚見7字頭!專家超意外:建商想賣多少就多少的時代來了

「土城7字頭來了!」馨傳不動產智庫執行長何世昌在實價登錄

2024-06-20 18:19

央行沒下重手 建商安心推案 下半年8大百億案競出

本月央行推出加強特定地區第2戶限貸手段,被市場視為溫和打

2024-06-20 15:46

租屋族哭哭!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

房價高、房租也高,無殼蝸牛的租屋族恐怕更難捱了!主計總處

2024-06-20 12:56

景氣樂觀度3月以來最高!看好台股又怕風險 賣房意願攀升

國泰金控今(20)日發布6月國民經濟信心調查,景氣展望樂

2024-06-20 10:31

台股1年半大漲9千點 房市喜迎35年最強資金行情

今年台股漲勢驚人,衝上2萬點後仍勇往直前漲幅衝凌厲,今(

2024-06-19 17:31