台南房價高到「下不了手」購屋族哀嚎:憑什麼

2023-04-21 17:28  作者 / EBC地產王

一名有意在看台南永康買房自住的網友表示,開始看房後,才發覺當地的房價不如想像中便宜,讓他「很難下手」,也忍不住想問:「台南的房價憑什麼價格這麼高?」

有網友在論壇PTT上發文討論台南的房價,表示自己有意在台南市永康區一帶買房自住,沒想到陸續看房之後,發現價格令人卻步。讓他十分不解,認為和其他縣市相較之下,台南交通動線較亂,也沒有什麼大眾運輸系統,但房價卻讓他「下不了手」,忍不住說:「拜託台南房價趕快跌......真的是看到心灰意冷」也不解提問:「和其他縣市相比,台南憑什麼價格這麼高?有人跟我一樣在看台南自住的房子,可以分享一下經驗嗎?」

▼原PO認為,台南的交通動線欠佳,但房價卻不如想像中低。(示意圖/取自pixabay

此案例引發網友們熱議,有在地人出面回應,認為當地的房價不算太高,但若是新屋大樓當然價格會比較高:「我就是永康人,永康哪裡很高?這邊主流產品還是一坪10幾萬,跟鄉下沒什麼兩樣,重劃區電梯大樓也是一坪20幾萬就有,你是看到開價吧」、「中古沒很貴,怕你又嫌東嫌西。屋齡20年以下沒甜價,超過20年的你看了也不太想住」、「講真的,跌了你敢買嗎?你會不會想再等跌更多?建議如果總價可以就入手吧!目前新市、永康、善化的預售都比較緩,但是好建案一樣很搶手」、「很多高手說的話,聽邏輯和概念就好,因為在實務上操作,也會因為各地非常不同,要自己研究台南,實際去看環境和談價格,有時候答案真的很簡單,看自己需求來決定可以購入的價格。台南原本自有率就比其他5都高,就舊換新而已,換屋族只要貼差價比較簡單,首購剛需就往更外圈了。」

▼在地人表示,當地平均的價格約為一坪10幾萬,房價並不算高,但若想找新建案,房價當然會比較貴。(示意圖/取自pixabay


也有人提醒,若原PO真的有意在此居住,還是要把握時機,否則未來南科發展後,恐怕還會再帶動一波漲幅:「我覺得再過一兩年,南科人數變多,需求量上來,是不是自住需求更高了,對於這些高收入者,反而真的出手的會比等待的人更快。」

(封面示意圖/取自pixabay)



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