基泰忠孝喊賣 股價一度近漲停 專家:9折或許有機會

2023-09-26 17:31  作者 / EBC地產王

「基泰大直」發生鄰房倒塌爭議,事件經過2個多禮拜,基泰昨(25日)突然公告,將出售台北車站前、市值百億的「基泰忠孝」大樓,令外界聯想是否與賠償事宜有關,儘管外界認為大樓脫手難度偏高,但消息曝光依然刺激股價,今日早盤開高走高,一度逼近漲停,終場以13.9元作收。

基泰25日晚間公告,公司旗下兩家100%子公司君匯開發、京匯開發,手中持有市值逾百億元的「基泰忠孝」將出售,兩家子公司的董事會通過授權董事長,在不低於估價報告的最低估值,全權處理「基泰忠孝」出售相關事宜,交易條件及相關資訊將在實際出售後公告。

據了解,「基泰忠孝」坐落忠孝西路台北車站對面,這是一棟地上37樓、地下6層的複合式商業大樓,占地超過448坪,樓層面積廣達7224.08坪,市場估計整棟大樓市值可達百億元。

▼基泰25日公告,將出售「基泰忠孝」大樓。(圖/翻攝公開資訊觀測站)

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,「基泰忠孝」鄰近台北車站,屬於北市府推動的「西區門戶計畫」核心地帶,周邊多為老舊商辦,更是凸顯這棟新大樓的優勢,商辦租金每坪可達2500~3000元,唯獨室內相對較小,對嚮往氣派大空間的企業稍嫌美中不足,但地段價值卻很誘人。

陳炳辰指出,「基泰忠孝」並非首次招售,早在2021年,該大樓就曾公開標售,但以流標收場,昨日公告也沒透露價金,但外界預估市值大約120~130億,如果能以市價9折到85折,甚至能讓總價壓低到100億元,或許就能刺激買家出手,倒也不用太過悲觀。

(封面圖/EBC地產王 張琬聆攝)



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