苦等7年沒跌!青埔房價鐵板一塊 在地無殼族嘆:盼能逢低進場

2023-04-20 14:43  作者 / EBC地產王

桃園市中壢的青埔特區,受惠機場捷運通車等利多,近年房市亮眼,最近卻有考古文章掀起話題,去年就預言房價邁向4字頭,時隔一年被網友發現竟與現況吻合,連在地居民也認為青埔抗跌,但也透露找房子的矛盾心態,反而希望房市下行讓價格鬆動,藉此增加進場機會。

 

根據Mobile01的文章,發文時間是2022年8月,內容提到A18高鐵站前新成屋的價格天花板,每坪大約會來到46萬元,還提到國泰站前廣場第一期開幕大約2027年,屆時會有新一批就業人口移入,預期2027年之前房價將逐步佔穩4字頭,但考量線上建設題材有限,預期房價將拉長盤整期。

 

文章最近重返網友視線,有人抱持朝聖心態在底下留言「根本先知」、「當時一坪2字頭敢買的,還要被旁人笑很久,但當初笑的人,笑著笑著都哭了,不知是買的人太勇敢,還是笑的人眼光差」觀點大多認同青埔房價持續走高。

 

▼有關青埔的考古文章,去年就預言房價邁向4字頭,時隔一年被網友發現竟與現況吻合。(圖/翻攝Mobile01)

 

 

EBC地產王實際採訪青埔居民,根據張小姐的說法,2016年房地合一稅上路時,夫妻倆想趁房價鬆動逢低進場,於是倆積極看房,意外發現青埔房價鐵板一塊,「當時很多屋主不願降價,仔細研究發現,心態都是期待建設到位所以待價而沽,包括水族館、IKEA以及新光影城等,青埔房市受惠這些題材,7年前的房市盤整期幾乎不受影響。」

 

展望今年房市,張小姐透露,觀察身邊以及房市討論群組「普遍還是看好青埔」,即使有些輿論認為房市轉冷,「我看到的是大家一直想在青埔買房子,外地人想卡位很辛苦,我也期待這波景氣下行能讓房價鬆動,畢竟7年前已經錯過一次機會了。」

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,青埔通勤至台北在交通上為人詬病,例如早上7、8點的上班時段,前往台北容易塞車,尤其居住氛圍走純住風,日常採買機能尚不如北市成熟,還常有停車不易的困境,這些都是進場前必須評估的部分,但A18站周邊新案價格已站上5字頭,房價抗跌還有補漲空間,適合重視保值性的買家。

▼在地人透露,觀察身邊以及房市討論群組,普遍還是看好青埔房市。(示意圖/翻攝Google map)

(封面示意圖/東森新聞資料照片)



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