桃園市中壢的青埔特區，受惠機場捷運通車等利多，近年房市亮眼，最近卻有考古文章掀起話題，去年就預言房價邁向4字頭，時隔一年被網友發現竟與現況吻合，連在地居民也認為青埔抗跌，但也透露找房子的矛盾心態，反而希望房市下行讓價格鬆動，藉此增加進場機會。

根據Mobile01的文章，發文時間是2022年8月，內容提到A18高鐵站前新成屋的價格天花板，每坪大約會來到46萬元，還提到國泰站前廣場第一期開幕大約2027年，屆時會有新一批就業人口移入，預期2027年之前房價將逐步佔穩4字頭，但考量線上建設題材有限，預期房價將拉長盤整期。

文章最近重返網友視線，有人抱持朝聖心態在底下留言「根本先知」、「當時一坪2字頭敢買的，還要被旁人笑很久，但當初笑的人，笑著笑著都哭了，不知是買的人太勇敢，還是笑的人眼光差」觀點大多認同青埔房價持續走高。

▼有關青埔的考古文章，去年就預言房價邁向4字頭，時隔一年被網友發現竟與現況吻合。（圖／翻攝Mobile01）

EBC地產王實際採訪青埔居民，根據張小姐的說法，2016年房地合一稅上路時，夫妻倆想趁房價鬆動逢低進場，於是倆積極看房，意外發現青埔房價鐵板一塊，「當時很多屋主不願降價，仔細研究發現，心態都是期待建設到位所以待價而沽，包括水族館、IKEA以及新光影城等，青埔房市受惠這些題材，7年前的房市盤整期幾乎不受影響。」

展望今年房市，張小姐透露，觀察身邊以及房市討論群組「普遍還是看好青埔」，即使有些輿論認為房市轉冷，「我看到的是大家一直想在青埔買房子，外地人想卡位很辛苦，我也期待這波景氣下行能讓房價鬆動，畢竟7年前已經錯過一次機會了。」

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，青埔通勤至台北在交通上為人詬病，例如早上7、8點的上班時段，前往台北容易塞車，尤其居住氛圍走純住風，日常採買機能尚不如北市成熟，還常有停車不易的困境，這些都是進場前必須評估的部分，但A18站周邊新案價格已站上5字頭，房價抗跌還有補漲空間，適合重視保值性的買家。

▼在地人透露，觀察身邊以及房市討論群組，普遍還是看好青埔房市。（示意圖／翻攝Google map）

（封面示意圖／東森新聞資料照片）