鄉林吉林路都更案開拆 老地主拍照留念:盼子孫享福

2023-10-12 17:34  作者 / EBC地產王

外資來台投資熱潮持續增溫,投審會公佈近一年來核准外資來台金額逾百億美元,外資加碼佈局,讓首善之區的台北市房市跟著沾光,尤其是中山、大安及內湖等核心區挾著生活機能優越門牌燙金,頂級客層置產不受打房影響,其中鄉林建設今天上午也啟動中山區吉林都更案的舊建築拆除,預計11月底前可拆完,基地於12月將以新風貌亮相。

鄉林吉林路都更案 舊建築開拆

經濟部投審會統計,今年前8個月的僑外投資有1534件、金額75.2億美金,累計一年來核淮外資來台超過100億美金,為北市商辦市場注入活水,商仲業統計未來五年包含大安、中山和松山區在內有17筆指標頂級商辦正在進行中,這些商辦周邊的房市需求也特別旺盛,預計新增供給推案量飆破3,000億元。

鄉林集團董事長賴正鎰指出,升息、打房暨「平均地權條例」修正案七月上路,加上建材與工人成本雙漲等諸多不利因素影響,今年房市推案量雖然減少,但建築開發商也紛紛回防佈局買盤較強勁、生活機能優越的市中心蛋黃區,不僅剛性需求的買房者穩住房市基本盤,也因為進入換屋旺季,中大坪數的飯店式管理的豪宅也成為追求的物件。

▼吉林路都更案地段擁有的交通、生活機能等各項條件。(圖/鄉林建設提供)

屋主拍照紀念 盼入住新家

賴正鎰說,經過20年的整合,鄉林建設台北中山區吉林路都更案,今天擇吉時,開始拆除舊建物,多位地主也回到現場回顧拍照紀念。

李姓地主指出,人總是想要住全新的房子,安全又舒適,住了50多年,習慣這邊優美的山水景觀與豐富生活機能,期待趕緊完成都更重建新大樓,充滿願景和期待的幸福感,加速帶來更美好生活,大家都是好厝邊,蓋好後趕緊搬回來繼續當鄰居。

郭姓地主說,他們很高興能與鄉林共同配合推動此都更計劃,等新房子蓋好,留給兒子,希望未來可以在這片祖先傳下來的土地上過更舒適安心生活。今天拆屋特地再來回顧一下,儘管內心萬般不捨,但仍滿心期待將來完工後,能與子孫入住新厝,過上好日子,好好享福。

▼住戶回到現場拍照留念。(圖/鄉林建設提供)

打造新地景豪宅 預計2026年完工

賴正鎰表示,北市蛋黃區約1100坪以上基地得來不易,鄉林多年前在南京東路推出「鄉林京華」,如今重返中山區插旗,除維持一貫的鄉林建築與生活美學外,也將融入在地人文歷史等特色,打造台北城新地景豪宅。

他說,吉林路都更案可算是近期台北市中山區住宅最大規模的都更案,代表著鄉林落實並支持政府在都市更新及給國人居住安全的政策,同時也是給在這塊土地的住戶及居住了六代上百年家族的一個承諾,讓這些帶有美好歲月印記的土地與住戶能重新融合,建構一座現代化的鄉林美學地標宅。

鄉林吉林路都更案將規劃兩棟地上15層,地下3層的大樓住宅,主力為2、3房產品,今年第4季即將公開銷售,預計可分回總銷約30億元。該案將於今年第4季將公開銷售,預計2026年完工交屋。

中山區都市更新案是台北市最多、最密集,快速翻轉都市新風貌,不論從都市、文化、消費及觀光和經濟等角度來看當地發展,含金量都是相當高。周邊中山北路國賓飯店改建案躋身「200萬元俱樂部」,是近期房市受矚目的熱門話題,首波實登揭露一坪218萬元的數字,讓中山區房價嶄露地段硬實力,比價效應四起。

(封面圖/鄉林建設提供)

 



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