花蓮房價3字頭驚呆退休族 專家揭漲價關鍵:還沒到高點

2023-05-23 16:53  作者 / EBC地產王

台灣花東地區好山好水,吸引國人定居,但房價漲勢猛烈,尋找棲身之所得先掂量荷包!在地房仲指出,花蓮房價逐年攀升,漲勢來自可開發空地稀少,最近兩年抬價1~2成,房價具有抗跌特性,不過價格仍比西部便宜,買盤就有不少外來客,普遍從事自住用途。

根據花蓮縣府地政處統計,花蓮112年預售屋三月份申報案件成交均價,花蓮市、吉安鄉以及新城鄉共有20個預售案合計成交42件,位於花蓮市車站前國聯五路的建案「超綻」,成交量10件最多,房價則以民生路的建案「三銳海景Villa」每坪平均34.57萬元最高,其餘普遍仍見2字頭。

 

▼根據官方調查,花蓮部分新案單價來到3字頭。(圖/取自花蓮縣府地政處)

 

 

中信房屋花蓮真好加盟店的經理林先生表示,花蓮房價相較去年增加1~2成,而且逐年攀升,漲勢與土地資源稀缺有關,僧多粥少造成供需失衡,連帶推升區域房價,市區確實有建案來到3字頭,但成交仍以2字頭為主。

 

林先生提到,花蓮的中古屋平均單價18~20萬元,新建案平均24~29萬元,後者已有邁向3字頭的趨勢,面對通膨、缺工等影響,有些建材得從台灣西部調貨,運送費用更是拉抬營造成本,連帶推升在地房價,具有抗跌特性,預期房價尚未抵達高點,搶便宜務必把握時機。

 

根據他的說法,凡是屋齡15年內、總價1000萬元內的別墅型產品,目前在花蓮特別搶手,釋出通常很快成交,買盤雖以本地客佔大宗,但價格還是比台灣西部便宜,買盤就有不少外來客群,包括退休人或偏好自然風情的人士,入手普遍為自住用途。

(封面示意圖/翻攝Google map)



【往下看更多】
買不起媽送你!台北房產交易1/3是繼承 專家曝隱憂
桃園通勤南港 他問哪裡買房最適合?過來人力推:絕對青埔
想買台北老宅「收租等都更」? 過來人嘆:一等30年沒下文

也許您會感興趣


代銷四大天王齊聚!警示房市比去年更冷 籲政府鬆綁打房政策

台北市代銷公會舉辦「2025台灣經濟與房市論壇」,四位業界重

2025-05-08 17:00

快訊/代銷龍頭甲山林遭搜索 祝姓董座夫妻與兒子到案

代銷龍頭甲山林集團祝姓董事長,涉嫌在2013年間,找親友

2025-05-06 18:29

現在買房「該從幾折開始談」? 專家曝1原則:2區域空間大

川普關稅戰與央行限貸令等內外利空因素衝擊,導致全台房市買

2025-05-06 18:10

1個月要53萬!有錢租豪宅卻不買 房仲曝4原因

今年豪宅租賃市場有新實價揭露,台北市松山區豪宅「文華苑」

2025-05-06 18:07

還是鐵板一塊! 六都預售屋Q1均價曝 新北季漲一成奪冠

預售屋還在漲?台灣房屋根據實價登錄資料,統計今年Q1六都

2025-04-22 15:21