凶宅擺20年想賣「怕沒人要」 專家曝1招賺更多

2023-05-24 16:15  作者 / EBC地產王

凶宅該如何處理?一名女網友家中持有一棟屋齡40年的凶宅,由於家人都無力維護,長輩便想乾脆將房子賣掉,不過她擔心凶宅不容易脫手,猶豫是否可以將房子留下來等都更,對此專家也給予建議。

該名女網友在Dcard表示,該間房屋位於高雄,家人20年前在屋內輕生後,該間房子便閒置到現在,多年以來都無人居住,裡面放了不少家具等雜物,不過房子登記在媽媽名下,近期媽媽身體狀況不太好,便想將房子賣掉。

由於家人目前都住在北部,要南下整理房屋、處理相關賣房事宜並不方便,原PO也擔心仲介不願經手凶宅案件,因此也考慮將房子留下,等待都更機會,好奇怎麼處置比較妥善?

對此,網友紛紛直言「沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格,不在意價格的話怎樣都賣的出去」、「看你們開的價格吧,有些價錢開出來都比鬼可怕多了」、「房子地點好的話,花點錢請垃圾清運把雜物搬空,市價7到8折一定會有人要」、「物件好的房子,滿多投資客感興趣」、「有些人都買凶宅來租人」、「開宮廟或神壇的可能會收」、「請現在的房子所有權人過戶給家裡其他人,凶宅標籤就可以洗掉了」。

▼網友好奇該如何處理家中凶宅。(示意圖/翻攝自pexels)

中信房屋行銷企劃部副理江龍名則指出,凶宅該如何處置,主要還是看屋主的需求,若有售屋急迫性、需要資金,當然可選擇出脫房屋,不過價格難免會有折損,還是要看買方的認知及接受幅度。

江龍名也提到,過去有些房仲會顧慮凶宅案子,主要是擔心糾紛,不過隨著凶宅物件越來越多,資訊也越來越透明,只要誠實告知,勿隱瞞相關訊息,其實仲介也很樂意經手,且市場有部分人士不忌諱凶宅,或是專門投資凶宅,若房屋整體狀況不要太差,不會太難脫手。

不過,若本身沒有資金壓力,周邊又有都更議題,或是危老重建的機會,不如等等看,若未來成功都更,不僅解決凶宅問題,蓋了新大樓後,未來房屋價值也會更高。

至於有網友提議,媽媽可以將房子過戶到女兒名下,轉一手「洗白」撕掉凶宅的標籤,等到好時機再賣出,也不怕掉價。江龍名則指出,在法律上來說,持有人轉換後,若持有期間並未再發生非自然死亡事故,未來確實沒有告知凶宅的義務,但此舉不僅有道德瑕疵,也屬於灰色地帶,建議民眾勿以身試法。

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(封面示意圖/翻攝自pexels)

 

 



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