軌道經濟北部人最懂!大咖建商搶攻台中綠線 房價站6字頭

2024-01-16 12:02:00  作者 / EBC地產王

捷運宅、沿著軌道買房對於捷運線密布的雙北市買方來說,早已是老生常談的不敗置產定律,近年中南部縣市陸續開通捷運,也讓食髓知味的北部大建商嗅到商機,積極搶進捷運共構宅。盤點通車即將滿3周年的台中捷運綠線,7件聯開案有6件進行中,帶動逾百億元的投資額,赫然發現由冠德建設日勝生活科技包辦,路線主要集中在文心路沿線,周邊新案房價已站上6字頭。

台中捷運綠線將於今年4月通車滿3周年,運量日漸走高,根據台中捷運公司統計,去年12月平均每日運量突破4.4萬人次、整月份的運量更突破137萬人次,可見軌道經濟的蓬勃發展。

▼台中捷運綠線通車將滿3周年,運量日漸走高。(圖/台中捷運公司

「聯開王」搶進台中 冠德、日勝生推共構案

盤點當前7件中捷聯開案,以文心路軸心往北屯拓展就佔了5件,顯示台中市軌道建設發展有向北走趨勢。在北台灣取得多筆捷運共構案的冠德建設,前進台中也大有斬獲,首件聯開案「文華高中G8站」已完工推出共構宅「冠德文心綻」,另外還有進行中的「四維國小G5站」、「市政府G9-2站」,投資金額已逾百億元。

另外在北部地產界有「聯開王」之稱的日勝生,便取得「文心崇德G6站」、「文心櫻花G8a站」、「南屯G11站」共3案,可與冠德建設並列「中捷聯開王」,總計在台中捷運綠線就將投入約54億元的投資金額。目前僅剩緊鄰國泰置地廣場的「市政府站G9-2站」準備招商,可說是台中捷運綠線最後的聯開案,因此備受期待。

中捷綠線集中文心路 新案價站6字頭

隨著北部上市建商積極開發捷運宅,在地建商也跟著軌道經濟推案,例如大鑫開發建設在四維國小站旁推出預售新案「琢寓」,規劃29~39坪的2~3房首購型產品,看好的就是聯開案大樓已動工,為中捷土地開發首案全棟規劃店舖及辦公室的商辦大樓,後勢看漲。

▼台中捷運宅集中在文心路沿線。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

豐邑機構近期則在文心崇德G6站推出預售新案「文心O'Live」,打造30層大樓、36~55坪3~4房產品,目前實價揭露最高單價達68萬元,平均成交價則落在60~68萬元間。

住展雜誌發言人陳炳辰指出,從建商布局的軌跡可以看出,台中經濟與建設發展呈現一路向北的走勢,這也使得購屋熱點再次回歸聚焦於具備各項便捷機能的都心地段。

 

(封面圖/EBC地產王 張琬聆攝)



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