傳「內湖這條路」一堆店狂倒?專家坦言有耳聞:撐不下只能走

2023-05-04 12:56  作者 / EBC地產王

台灣邁入後疫情時代,防疫措施陸續解禁,近期卻有民眾發現,位於內湖路一段靠近西湖站的店家,疫情嚴峻期間都能生存,如今反而結束營業,好奇箇中原因?根據在地房仲說法,當地鄰近內科園區還有捷運優勢,屬於熱門商圈,唯獨房東受到升息影響,有些人將成本轉嫁給租客,確實有耳聞情形,倘若店家無法負荷只能出走,但因商圈地點搶手,目前尚未掀起空租潮。

民眾在PTT論壇發文,自稱住在台北內湖區,觀察住家附近、內湖路一段有許多店家倒閉,包括健康餐、早餐店、飲料店、臭豆腐、火鍋、雞排等全都倒了,還接到滷味店家告知即將結束營業,不禁詢問「一堆疫情都撐下來沒倒的店,怎麼現在開始狂倒?」

 

文章掀起話題,部分網友猜測是租金談不攏,有人懷疑是漲租後被迫搬遷,並且強調「可能漲租金,租金太貴撐不住」、「主要是租金,再來就是原物料」,也有人緩頰表示「電費再漲,房租又漲再一波通膨,先收掉是對的」、「人工+原物料增加,不調價格就是死路」,但更多人好奇原PO宣稱的倒店現象,真實原因究竟為何。

 

▼民眾詢問,一堆疫情都撐下來沒倒的店,怎麼現在開始狂倒?(圖/翻攝PTT)

 

 

EBC地產王諮詢在地房仲,根據信義房屋西湖捷運店的業務林小姐說法,內湖路一段靠近捷運以及科技園區,人潮豐沛屬於熱門商圈,觀察店家汰換率其實不高,粗估10間當中頂多2間,倒是沒有原PO宣稱的倒了很多店家,「例如網紅Toyz的飲料店近期也才進駐285巷,如果真有倒店潮,估計他也不會在此時進場,民眾附近的店家預告熄燈,可能市場鑑別度較低有關。」

 

林小姐說,2年前疫情嚴峻期間,285巷的店家汰換率原本就不高,一方面是商圈地點好人人想卡位,很多店家都是長期承租,房東追求穩定收租不太會異動價格,但近期狀況開始改變,主要是升息增加房東負擔,於是將成本轉嫁給租客,「最近確實有耳聞漲租,大約調漲1~3成,有些是老房東交給下一代,年輕房東宣布調漲,目前租金水平介於1.9萬到2萬多元,撐不下去的只能被迫出走,但整體而言狀況還不是很多。」

▼網紅Toyz的飲料店,近期才剛進駐內湖路一段285巷。(圖/翻攝Google map)

(封面示意圖/翻攝Google map)



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