買新房!北市松山「要57年不吃喝」 台南學甲最輕鬆12年就圓夢

2023-09-06 15:55  作者 / EBC地產王

面對營造成本攀升,新建案房價持續飆漲!根據數字(5287)旗下591新建案統計,全台七都新建案行情對比所得總額,發現七都各行政區買新建案最辛苦者,以台北市松山區居冠,平均要花57.6年不吃不喝才買得起新房,令購屋族壓力山大。

591新建案統計顯示,七都各行政區新建案平均單坪開價,以常見自住的25坪為基礎計算各區新屋總價,比較財政部公布之110年綜所稅各行政區所得總額的中位數,計算全台新建房價所得比,其中自住客最辛苦區域為台北,不吃不喝37.4年才能買新房子,最輕鬆區域是桃園市,但也要不吃不喝12.3年。

依照行政區來看,買房最輕鬆的是台南市學甲區,25坪新房總價落500萬元上下,對比所得中位數,僅需12.6年就能買新房。以行政區排序買房難度,除了台南學甲,依序為高雄市林園區、新竹縣竹北市、桃園市楊梅區及新竹縣新豐鄉,令人詫異的是近年房價高漲的新竹,新建案開價屢見7~8 字頭,由於竹北客等購屋族群收入高,換算只要14.6年就能買新房,因此排名第5。

▼七都各行政區新建案房價所得比。(示意圖/591新建案提供)

近期在西港地區陸續有華廈案進場,交易穩定,接下來依序為高雄市林園區、台南市新營區、善化區及新竹縣竹北市,讓人訝異的是竹北市近年來房價飆漲,新建案開價屢見7~8字頭單價,但是竹北客群多是竹科科技新貴,收入同樣驚人,平均下來僅需14.6年就能買新房,擠進買新房最友善區域前五名。

591新建案分析,買新房辛苦區域前五行政區,同樣都在台北,有別於信義、大安等傳統蛋黃區,自住客最難站穩的是松山區,新案平均單坪開價148萬元,即便2~5名買房困難的行政區,包括大安、中山、大同以及士林區,各自也要超過50年不吃喝才有機會買新房,購屋壓力相對沉重。

(封面示意圖/Google map)



【往下看更多】
「房價貴死人」買不下去?葉國華喊話年輕人:被騙就回不去了
畢業回鄉務農「青貸100萬」1原因被通知違約 全場炸鍋:去申訴
情侶買房都市傳說「一試就中獎」? 專家:千萬別碰

也許您會感興趣


台日世紀之作 !國泰建設X三井不動產 中和捷運地標【METRO PARK】正式公開

國泰建設與三井不動產集團,台日兩大建築龍頭,攜手前進中和

2024-05-27 10:43

八擴排完換迴龍「預售市場瘋了」! 多頭專家見開價喊:神經病

預售屋禁止轉售之後,因為「鎖盤」市場沒貨可流通,預售案持

2024-05-27 10:41

買2房得搭3房? 台中妹揭建商「配貨手法」:驚恐我三觀

買房竟然像精品包一樣要配貨?一名台中女網友近日在網路論壇

2024-05-24 12:46

國土計畫法將上路 違反農用可罰500萬 雲林議員:害死人

農民注意了!國土計畫法明年5月上路,屆時違反農地使用規定

2024-05-24 11:03

價量背離? 今年新案台北單價不用200萬、新北8字頭就封王 

房市景氣一片光明,價碼本應水漲船高,但住展雜誌彙整202

2024-05-23 15:23