新店首家大型百貨商場「裕隆城」，昨(20日) 對外試營運，第一天就吸引大批人潮，能否帶動房市也備受矚目，對此專家認為，新店擁有建設題材，長線來看對房市有加分，房價也將持續挑戰天際線。

「裕隆城」營業面積廣達3.3萬坪，是裕隆集團的資產活化開發案，正對面就是新店總部，全館超過250間品牌，能滿足食衣住行育樂一日生活圈，更被視為地方經濟的活水，例如PTT論壇就有民眾發問，商場進駐是否意味著新店準備起飛，還表示「有點難想像幾年後的十四張重劃區要賣到多少錢」。

針對新店房市，部分網友認為房價早就開跑，還表示「新店不是一直都很貴嗎」、「央北站上80很久了，準備衝上90」、「新店消費力驚人 今天想去吃個飯 連坐的位置都沒有」另一派觀點認為，商場開幕對房市加分有限，還提到「裕隆城不會讓新店飛天吧，就錦上添花而已」、「你去過周邊交通就知道飛不起來了」、「新店是誰在買？生活圈沒有一個人買到新店去的」網友看法不一。

▼「裕隆城」正對裕隆新店總部，是集團的資產活化開發案。（圖／東森新聞）

新店房仲業者鄭先生表示，新店裕隆城鄰近捷運大坪林站和七張站，交通便利能共匯聚人潮，加上新店寶高智慧園區坐落，挾帶就業人口紅利，能創造購屋需求，對房市當然有加分，房價將持續挑戰天際線。

鄭先生提到，目前新店最看好的是央北重劃區，這是新北市府閃耀五星開發案的一環，推案在短短4~5年內，房價就從4~5字頭來到7~8字頭，顯見市場對區域房市發展的高度認同，房價仍有補漲空間。

另一名房仲梁小姐分析，新店擁有交通建設、大型百貨等利多，房市前景仍可期待，整體而言自用、自住比例較高，尤其開車通往台北大安、信義區也很方便，房價卻更便宜，買盤就有不少台北客，即使房價攀升仍是購屋熱區，目前以總價1600~2800萬元的公寓、大樓產品最熱門。

（封面圖／新北市交通局提供）