合庫金看房市 下半年價量齊跌

2023-05-17 11:18  作者 / EBC地產王

合庫金控昨16日舉辦線上法說會,並針對外界最為關心的房市狀況進行分析,合庫金主管表示,受到聯準會升息、股市震盪、資金緊縮等影響,儘管建材價格回檔但缺工問題仍在,買賣雙方認知差距擴大,再加上日前平均地權條例通過,預期今年上半年房市市況將呈現「交易量跌,房價向下修緩」。

合庫金統計數據指出,截至4月底,合庫銀土建融餘額為1,679億元,相較去年底增加43億元,增幅達2.62%;房貸餘額則是6,291億元,較去年底增加50億元,增幅為0.8%。

對此,合庫金主管說明,因央行祭出限縮建商購地成數,以及購地限期18個月內動工,讓建商轉向承作都更危老。

合庫金也公布首季獲利,合併淨利為50.33億元,年增幅12.42%,總資產為4兆6299億元,每股盈餘則為0.35元,稅後年化淨值報酬率8.89%,資產報酬率為0.44%。

展望今年景氣,合庫金控總經理陳美足表示,高通膨、升息將持續影響經濟金融環境,加上消費動能轉弱,雖製造業廠商庫存逐漸去化,但新訂單能見度遲緩,造成整體景氣前景具高度不確定性,加上今年3月美國區域銀行流動性事件,為金融市場再添不確定性。

此外,央行、主計總處和IMF機構均下修今年的經濟成長率,對此,合庫金審慎看待今年景氣,預期景氣有望在下半年落底回穩。

▼合庫金預期今年上半年房市市況將呈現「交易量跌,房價向下修緩」。(圖/googlemaps)

(封面示意圖/pixabay)



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