預售市場有多熱?全台4個月大賣7900億元 這縣市年增8成最熱

2024-06-17 17:37  作者 / EBC地產王

預售屋市場屢傳爆棚、配貨、封盤等誇張市況,買氣相當暢旺,根據實價預售揭露資料顯示,今年前4月預售總銷金額高達7900億元,4月份預售揭露1.38萬件,已連續2個月超過1.3萬件,是預售實價即時揭露以來首見,若排除去年6月《平均地權條例》上路前的特例上車潮,4月預售揭露量也創下單月新高,反映預售市場當前的買氣熱絡狀況。

信義房屋統計實價登錄的預售揭露資料顯示,今年4月預售揭露1.38萬件,主要都會區除了北市以外,都繳出年增的表現,新北市揭露2341件,年增43.2%,桃園市2735件年增51.6%,新竹縣市831件年增48.7%,台中市成為4月預售冠軍,2941件年增81.9%,台南市1299件年增16%,高雄市1366件年增46.7%。

▼今年4月預售揭露共1.38萬件。(圖/信義房屋提供)

台中年增8成最熱 僅台北市高價慢慢賣

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場銷售狀況火熱,許多地方都頻傳預售案人氣爆滿,從預售揭露也可發現去年10月開始除了農曆期間,每個月的揭露量都超過1萬戶。

從過去經驗來看,曾敬德補充,單月萬戶就是市場熱絡,單月1.2萬戶就是市場非常火熱,今年3、4月單月都超過1.2萬戶,就可以看出各地預售熱銷狀況,且除了北市因為單價與總價較高,其他區域有些搭配建商低自備或降低坪數等規劃,都衝出不錯銷售成績。 

曾敬德表示,主要都會區除了北市以外表現整齊,也可解讀這波預售熱潮幾乎出現在全台各地,除了北市高單高總價市場呈現個案表現慢慢賣外,北市以外的預售市場表現火熱,即使平均地權條例上路杜絕換約買氣,但自用與置產型買盤仍表現強勁。

(封面圖/東森財經新聞張琬聆攝)



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