台灣首間GAP熄燈後…這家網美店速接手 首吐租金:當然不便宜

2024-01-18 17:02:00  作者 / EBC地產王

台北市信義商圈「信義ATT4FUN」黃金三角窗店面,過去是美國服飾品牌GAP在台灣的首間店,去年10月吹熄燈號後,由台灣服飾電商「美而快集團」接手開出實體店「UR LIVING」,400多坪空間融入餐飲、時尚與服飾,今(18)日邀請男神陳柏霖、女神郭雪芙到場剪綵,將於明(19)日開幕。該集團積極展店,「因為成效很理想」,光是今年就規畫全台開出6間以上實體店。

簡直是電商大反攻!以本土流行電商品牌PAZZO打出名氣的「美而快集團」,從線上網路進攻線下實體店面,繼2022年9月在信義路四段的信維商圈開出首家實體店「UR LIVING」後,去年12月也進軍西門町漢口街的原愛迪達門市,如今更搶佔信義商圈「信義ATT4FUN」,開出概念旗艦店,集結旗下6大服裝品牌及人氣早午餐「BRUN不然」,打造出時尚、服飾與餐飲的複合式空間。

▼快而美集團搶進信義商圈ATT4FUN三角店面,預計明(19)日開幕。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

服飾電商搶進信義商圈 ATT4FUN迎新租客

該旗艦店共有地下1樓及1~2樓空間,共計400多坪,今日也邀請郭雪芙及陳柏霖搶先參觀,陳柏霖便提及空間很大很好逛,而且規畫對男性友善,2樓有早午餐休息空間,「無論日常或周末殺時間的一站式美學好去處,逛起來沒壓力才能讓人想買更多!」

事實上,台灣女裝電商營收前3大「美而快集團」,董事長廖承豪從五分埔起家,媒體報導估其目前身價已逾40億元,不只此次大手筆租下「信義ATT4FUN」地標店面,並斥資上億元裝修,還將投入4億元向中石化租下高雄亞洲新灣區2000坪土地,而且積極拓展實體店,今年至少在全台開出6家以上的店面。

▼「美而快集團」董事長廖承豪從五分埔起家。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

五分埔起家 美而快進入快速展店期

美而快集團總經理王志仁接受《EBC地產王》採訪時表示,「北中南都有展店計畫,今年就不只6家」,信義旗艦店之後,最快是台中七期預計3月開幕,另外還有台北南西店、台南市區、高雄市區等地,多採獨棟規劃,較易表現氛圍,消費者實體逛起來的感受會更直接、好感度會提升。

王志仁說明從線上走向線下實體店的企圖心,「既然要做實體店就積極布局」,前年首間實驗店刻意挑非一線商圈,「想測試線下帶客狀況,結果成效很理想」,便接著選定指標大商圈,「黃金地段租金當然不便宜」,但可藉此彰顯品牌,除了滿足現在消費者既習慣網路購物又想看到實品的消費行為,也讓平常抗拒線上購物的民眾也上門消費。

▼「美而快集團」總經理王志仁說明積極展店原因。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

擅找網美做品牌 網路流量變現成功

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析,「美而快集團」自己就是通路,電商經驗很豐富,擅長找名人、網紅做自己的品牌在網路上打卡、曝光,用自身流量來幫助產品行銷,成功並非一般傳統的經營模式,而是把目的性的網美點、餐飲的物理人流,綁住電商、快時尚的數位接觸,營造不一樣的實體、虛擬線上體驗。

此次大舉展店的動作,黃舒衛觀察,該集團展店選址規模都很大,「都是叫得出名字的指標商圈,等於地點本身也是品牌」,尤其布局一氣呵成,應該早在開幕前就先做過市調評估,趁實體店面空置高、租金好談,反轉電商通路慣性,以遍地開花的規模大舉插旗一線店面,例如西門町的舊愛迪達門市,租金即打了8折。

然而快速展店布局是否有擴充過快的風險?黃舒衛直言,美而快集團都採承租模式,承擔的風險相對小,而且以本土品牌攻佔指標商圈,可謂創造房東與商圈雙贏。

▼美而快去年底即搶進西門町商圈,為空租多時的愛迪達舊門市。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

(封面圖/EBC地產王 張琬聆攝)



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