「2房是稀有秒殺款」屋主堅持不降價 內行人笑了:不想賠錢賣

2023-08-26 00:45  作者 / EBC地產王

買房下斡旋都會參考實登價,但有網友透露,參考實登價下斡旋遭拒,第2次加價仍失敗。屋主稱「2房是稀有秒殺款」不願降價。內行網友卻看出破綻,認為屋主「只是沒賺夠」。

一名網友在論壇Dcard發文談到自己買房的經歷,表示最近看上一間屋齡6年的2房大廈,屋主開價一坪73萬,但近2年實價登錄一坪僅54萬,於是她用這個價格向屋主下斡旋,第一次失敗了,第二次再加價,卻仍然沒成功。對此,屋主還得意的稱:「現在2房就是稀有、就是秒殺」,還反過來對她說「首購就住差一點吧!」但後來打聽後得知,其實是因為屋主「當時是個大盤子」,預售買下的價格是一坪60萬,而該棟大廈近幾年實際的交易價格並沒有到當初的預售價,很多都是賠售,即使少部分有賺,幅度也只有1%而已。認為屋主只是不想賠錢賣。而這次經驗,也讓她十分感嘆,「實登只是告訴你買貴還便宜的參考了」。

▼原PO參考實登價下了兩次斡旋,卻都失敗,後來才得知屋主當時買貴了,所以不願依照現今的行情價出售。(示意圖/取自Pexels

此案例引發網友討論,有些網友認為屋主「兩房很稀有」的說法太過自我膨脹,「秒殺」一說也很矛盾:「不是秒殺?怎麼還會讓你出到第二次,應該連上架都不會,就被買走了。單純唬爛而已」、「秒殺還輪得到你買?純粹他覺得賺不夠而已」、「兩房稀有在哪?新建案不是都兩房」、「不用買就好,兩房多成這樣,聽屋主在那邊亂唬爛」。

▼網友們對於該屋主稱「兩房很稀有」的說法不以為然,認為許多新建案都是推出兩房格局。(示意圖/取自Pexels

有網友認為雖然能理解原PO出嫁不想超過實登價太多,但以屋主的角度來說,不願賠售也是人之常情,若這間房子談不下來,再看其他房子就好:「屋主講話也是滿老實的,就是他當年也是買貴,他現在要賣就是要賺、不平轉哈哈,再多看看吧,不要太沮喪,我當初也是屋主不願意壓,連下斡旋也不要,最後反而買到一間更好的,價格也差不多的」、「我都是用實登近幾筆的均價打85~9折去出價,也是在今年順利成交啦!這間沒談成換一間就好,不用理那個盤子」、「不要灰心,買房就是緣分,這間房子跟你無緣而已,會遇到更適合的。」

 (封面示意圖/取自Pexels



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