40年老房「開價6千萬」!一票房仲排隊帶看 內行秒懂:可遇不可求

2024-02-05 10:58:00  作者 / EBC地產王

屋齡40年仍超搶手!近期有網友在台北市街頭發現,一處屋齡40年的老房子,近日開價6千萬求售,還能吸引20位房仲大陣仗帶看,讓他大吃一驚,不過知情業內人士則是秒懂其中的關鍵。

該名網友在臉書買房知識家 A你的Q」貼出照片,表示該間40年的房子,開價6千萬元,雖然價格對市井小民來說高不可攀,但根據他的觀察,一眼望去快20位房仲、服務人員在向客戶介紹物件,人多到必須排隊輪流帶看,讓他忍不住驚呼「陣仗真的很大,我還以為要拍電影,好地點好地方就是不一樣!」

▼圖中至少有5組的房仲與客人同時聚集,並排隊輪流帶看。(圖/翻攝自買房知識家 A你的Q

網友們看到畫面後,則紛紛驚呼「好地點的40年老房,也是美的跟18歲一樣」、「台灣人真的很有錢」,還有內行人一眼拍攝地點為北市黃金地段,位於仁愛路四段的巷弄內,直言「國泰醫院對面,那邊位置很好沒辦法」、「仁愛路四段沒有個億都算客氣」、「台北大安區地點無敵」、「那邊華廈本來就很少賣,又有車位、加蓋,買個地點」。

不過也有人質疑是套路,指出「集中帶看,房仲慣用手法,製造房市很熱的情況、「營造搶手假象,其實一週只看這一趟,全部集中這個時段」、「現在從事仲介的業者非常多,市區隨便一個案子買賣,都會引來10組仲介穿梭介紹」。

▼該物件位於精華地段,知情房仲也透露細節。(示意圖/googlemap)

知情房仲則透露,眾人看的物件是一間「電梯頂樓加蓋」,不僅有坡道平面車位,且格局方正、三面採光,連廁所都有開窗,頂樓還能看到101大樓;不過他也坦言,對於有能力買6000萬房子的客戶來說,價格已經不是先決條件,而是能不能買到喜歡、適合的房子,「以上幾個條件要同時符合的物件,坦白說可遇不可求」。

他也進一步舉例,假設有車位需求、三代同堂,希望小孩長大後,可以有空間持續住在家裡,長輩未來就醫也很方便,此物件甚至還有2個獨立空間,「那就是4000萬+3000萬的故事了」。

(封面示意圖/pixabay)

 



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