想買35層預售屋「剩4到10樓可選」 釣出一票苦主勸退

2024-02-02 15:59:00  作者 / EBC地產王

一名網友提問,總高35層的建案只剩下4到10樓可選,該選哪一層比較好?對此,眾人指出該區段屬於「中樓層」,一定要注意「梯戶比」,也有房仲提醒詢問代銷3大重點。

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文,表示最近去看了一棟總高35層以上的預售建案,房屋座向是坐東朝西,左右邊各一戶,但目前只剩下4到10樓可以選,因為家族中都沒人住過大樓,想問問其他有經驗的網友們,買大樓時該怎麼選擇樓層?哪些樓層有哪些優缺點?

▼面對大樓只剩下「中段」可選,原PO不知該如何下決定。(示意圖/取自Pexels

這篇貼文吸引眾多網友留言討論,指出原PO可挑選的範圍屬於「中樓層」,要特別注意上下班尖峰時間的搭電梯問題,也釣出房仲直言,比起樓層,更要先留意的是「梯戶比」:「超高大樓上下班尖峰時段要等很久,4到10樓算是中間樓層,如果最上面搭滿,到了你的樓層,你又要等下一班電梯。」同時,他也建議原PO,看房應該問代銷公司以下3個重點:

1.電梯幾部。
2.是否都能到達停車場。
3.電梯速度是多少。

▼許多過來人指出,住在高樓的中低樓層住戶,比較難在尖峰時段搭到電梯。(示意圖/取自Pexels

此外,也有許多網友分享自身經驗:「住過總樓層37樓,說實話,上班時間到20樓就滿了,15樓以下通常要多等幾班電梯」、「中間樓層住戶的確會碰到尖峰時段的電梯問題,我有很深刻的體會」、「電梯是個大問題」、「高樓的低樓層,上班時間不好等電梯,建議上班時間跟大多數人不一樣的,或願意爬樓梯當健身的,再考慮低樓層,除非梯戶比充足,或高低樓層有分開的專屬電梯」。
 

(封面示意圖/取自Pexels
 



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