自地自建蓋一半!眼睜睜看包商「拆鷹架落跑」 律師嘆:大多自認倒楣

2023-10-26 17:41  作者 / EBC地產王

打造夢幻居家,有些人嚮往自地自建,但卻暗藏風險?有民眾分享慘痛經驗,房子距離完工剩幾個月,承包商卻突然人間蒸發,還把鷹架全數拆光,讓家園瞬間淪為爛尾樓;對此律師坦言,類似情形如同抽鬼牌,即使訴訟也很難獲得賠償,遇到只能自認倒楣,無從約束才讓案例層出不窮。

民眾在臉書社團「自地自建 Our Dream House」發文,自稱遇到地主心中最擔心害怕的事情,就是房子疑似成為爛尾樓,距離完工只剩幾個月,但承包商已經好多個月沒動工,而且還將鷹架完全拆除,看到房子才蓋一半,後續鷹架還要使用,因此哀嘆「不就表明要落跑不負責了嗎?」

▼蓋房子或買房,最怕遇到爛尾樓。(示意圖/pexels)

面對原PO的血淚控訴,義理法律事務所律師莊勝榮坦言,自地自建遇到承包商落跑,導致房子淪為爛尾樓,這種情況「就像抽鬼牌誰遇到誰倒楣」,由於承包商可能人間蒸發,或是兩手一攤宣告破產徹底擺爛,即使提告也可能無濟於事,善後方式只能改找其他業者接手。

莊勝榮提醒,自地自建想避免踩雷,建議找有口碑的承包商,或是透過熟人介紹業者,如果不幸遇到爛尾樓情況,要有購屋款無法全數拿回的心理準備,因此屋主也要多做功課,包括打聽承包商的口碑、過去經手的作品甚至確認契約的擔保機制規範,相對才能降低風險。

(封面示意圖/pexels)



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