「不管哪個時代，就算在美國，年輕人能買房的都不多！」新北市副市長暨新北住都中心董事長陳純敬聊起青年買房的焦慮，以自己也曾一家四口租約20坪公寓頂樓，直到35歲才買到台北市文山區中古屋的經歷，鼓勵年輕人「先租一陣子」，累積存款並設定買房目標，不要覺得「反正我買不起就放棄了，這樣就真的永遠買不起了」。

今年67歲的陳純敬表示，每個時代的年輕人永遠都覺得房價太高，現在除非是科技新貴較有能力，大部分人買房都很辛苦，「我自己也是先租房子，努力一陣子後才買房」，提及他31歲時自美國回台科大任教，當時與妻子、2個小孩一家四口擠在5樓公寓頂樓，大約才10~20坪，因為租金比較便宜，「每天帶著兩個孩子爬樓梯，很辛苦啊！」

31歲時還在租屋 爬樓梯住頂樓較便宜

陳純敬還透露，住在頂樓的租屋處，夏天特別熱，「我太太晾衣服時還會看著前面大樓驚呼：『前面在蓋新房子耶』！」不難感受到想買房的渴望，他也確實努力工作存錢，在租屋4年後、35歲那年在台北市文山區買到二手中古華廈，大約30多坪、總價600多萬元。

▼陳純敬透露年輕時為省租金，一家四口住在公寓頂樓。（示意圖／EBC地產王張琬聆攝）

因此陳純敬建議想買房的年輕人「先求安定、可以租屋一陣子」，等到有成家買房需求，還可以夫妻雙薪一起努力，或請雙方家長幫忙，只要有計畫，抓一下購屋預算、貸款能力、還款年限等，「只要現在繳得起房貸，以後薪水會愈來愈高，就可以買房了」。

把買房當奮鬥目標 先申請社宅省租金

陳純敬強調，台灣人畢竟有土斯有財的觀念強，在沒有更好的投資選擇之下，應該還是會把買房當作目標、為此奮鬥，「不能覺得反正我買不起，就放棄了，這樣就真的永遠買不起了」。他更笑稱，在新北工作的年輕人可以先申請新北社宅，先安定下來，多省下大約2折的租金，可以多存點購屋金，現在還有青年安心成家貸款可以申請，貸款年限也比當年來得長，「我們以前連社宅都沒有」。

作為新北住都中心的董事長，成立以來已接管新北市府16處、共2440戶社宅，預計明年還將增加到4600戶，陳純敬昨（20）主持「新北社宅家聯盟」記者會，攜手台灣建築醫學學會、台灣建築中心、台灣物業管理學會、崔媽媽基金會，提升社會住宅的營運及管理，包含專業物管人員培訓及教育訓練、協助弱勢租屋相關議題及租屋糾紛法律諮詢、社宅健診與管理績效評估乃至進行建物節能及綠建築認證等。

▼陳純敬昨日以新北住都中心董事長身分主持「新北社宅家聯盟」記者會。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

（封面圖／EBC地產王 張琬聆攝）