想投資高鐵房「青埔VS左營」怎選? 網喊送分題但專家搖頭了

2024-01-26 11:41:00  作者 / EBC地產王

青埔跟左營近年話題不斷,前者是房市話題製造機,後者挾帶台積電題材來勢洶洶,就有網友發問,自稱預算1500萬想二選一,好奇誰的投資潛力更好?對此專家認為,兩者各佔優勢,但從投資角度來看,青埔會是更好的選擇。

民眾在PTT論壇發文,自稱最近想買房投資,預算大約1500萬元,想靠第一間房子增貸來買第二間,因此設定目標要有房價成長空間,打算先買一間來投資,鎖定桃園青埔以及高雄左營,認為兩地都有高鐵機能,好奇誰更適合投資?

其他網友湧入留言,支持青埔或左營的立場參半,支持青埔者認為「有補漲動能,但中古市場已漲過一波,房價都往5字頭了」、「當然是青埔,買A18站站前廣場走路5分鐘以內的產品,房價會再漲一波」反觀支持高雄的人表示「秒選左營,資源都在北高雄了,根本送分題」、「左營與桃園青埔,當然是左營,青埔都是名聲大但具體效益有限的建設,生活機能不如左營方便」。

▼左營房市近年也是很熱門。(圖/Google map)

針對網友的疑慮,住展雜誌發言人陳炳辰分析,總價1500萬元在青埔或左營找房子,價位都算是熱銷產品,未來轉手也不困難,因此建議回歸個人需求,整體來看青埔比較適合投資用途,左營更適合自住,端看原PO如何取捨。

陳炳辰表示,青埔的優點是知名度高,依照1500萬元來看,如果能入手單價4字頭都算是很划算,交通優勢也能吸引脫北客置產,房子不怕沒人接手,從投資角度來看是首選,缺點則是房價普遍偏高,要避免買到低總、高單價物件,如果來到6字頭就得評估,再者位於房市熱區,產品選擇搶手,必須把握出手時間越快越好。

他提到,左營的優點是房價基期低,4字頭就能找到不錯的物件,預算1500萬比起在青埔買房,還能入手更大坪數,但不像青埔能接納雙北的外溢買盤的效益,所幸相對也適合自住用途。

(封面示意圖/Google map)



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