買房殺價「1錯誤」別犯!專家教戰3字訣 打折就是香

2023-09-13 15:03  作者 / EBC地產王

遇到喜歡的房子,卻不知如何討個好價錢?雖然打炒房條例上路,加上升息、景氣下修,一度衝擊房市信心,不過房價看跌不跌,專家也建議購屋族,可以把握機會議價、買房,若是看上預售屋,也有小技巧撿到折扣價。

韾傳不動產智庫執行長何世昌指出,今年3月至6月,全台新建案市場出現一波小陽春,但市場擔憂下半年房市修正壓力重重,到了8月新青安房貸火速上路,首購族買盤湧現,中古屋市場蓬勃的買氣,連帶使預售屋市場受惠。

而「竹外桃花三兩枝,春江水暖鴨先知」,房市景氣如何,看國內上市的代銷雙雄海悅國際、愛山林的股價就知道,月營收和股價持續走揚。

▼新青安上路,激出首購買氣。(示意圖/pixabay)

何世昌分析,房市正在半信半疑中成長,雖然今年完銷案不多,但目前順利銷售的建案,大多有4大共同特色,包含老字號建商、好口碑的「品牌建商」,落跑機率較低的「大型建商」,還有「低首付、低總價」好入手的物件,以及好長一段時間沒有新建案、或新案供給量低迷的「供給稀缺區域」,購屋族都相對捧場。

何世昌也建議,想買房子要把握機會,多看、多比較、多議價,議價的關鍵就是「不要臉」,要敢開口,不要被賣方嚇到,但出價也不能偏離行情太多,要出一個讓賣方心會癢但不會立刻賣的價格,「只出芭樂價是買不到雞腿的」。

▼專家建議,要勇敢議價,但不要出芭樂價。(示意圖/pixabay)

除此之外,如果預售屋要買到早鳥價,儘量在開案前就填寫網路預約表單,或是抱VIP客的大腿,打個95折、有總比沒有好,有打折、有優惠價,差個十來萬就是香。

(封面示意圖/pixabay)

 



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