全國待售新成屋10.7萬棟創高!內政部:不要盲目搶購

2024-12-20 11:20  作者 / EBC地產王

內政部19日公布2024年上半年低度用電住宅(俗稱空屋)以及待售新成屋概況,其中空屋數達86.2萬戶,佔全國住宅比率9.32%;待售新成屋Q1高達10.7萬戶新高,Q2緩減至10.3萬戶,但仍屬歷史次高。內政部指出,空屋狀況已投入興辦社宅,至於新成屋待售仍多,提醒民眾購屋時理性評估,不宜跟風貿然搶購。

▼內政部地政司司長王成機指出,全國待售新成屋仍維持10萬宅以上,民眾理性選擇。(圖/內政部提供)

根據內政部統計處的「113年上半年低度用電住宅及待售新成屋概況」,其中全國待售新成屋部分,2020年第3季至2021年第4季數量呈現平穩,均維持在7萬宅左右,自2022年第1季起呈現上升趨勢,2024年第1季10萬7,667宅,上升至統計以來新高,第2季緩減至10萬3,130宅,仍為統計以來次高,較上季減少4,537宅(-4.21%),較上年同季(112年第2季)增加1萬2,668宅(+14.00%)。

內政部地政司司長王成機解釋,因推案量逐漸完工所致,扣除已銷售數,全國待售新成屋仍維持10萬宅以上,因此提醒民眾購屋時應理性評估選擇,勿盲目、貿然搶購。

▼今年Q1、Q2的待售新成屋數量皆來到史上新高與次高。(圖/內政部提供)

 

就六都而言,2024年第2季待售新成屋宅數,以新北市2萬452宅最多,主要集中於板橋區、新莊區與淡水區,皆超過2,200宅;台北市3,875宅最少,主要集中於中山區、中正區、大同區、南港區與大安區,皆超過400宅;桃園市1萬7,796宅,主要集中於龜山區、桃園區與中壢區,皆超過3,500宅;台中市1萬5,925宅,主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區,皆超過1,000宅;台南市1萬212宅,主要集中於安南區、永康區、歸仁區與善化區,皆超過850宅;高雄市1萬2,165宅,主要集中於三民區、鳳山區與楠梓區,皆超過1,800宅。六都均較去年同期增加,並以南部增幅較大。

▼待售新成屋以新北市2萬452宅最多。(圖/內政部提供)

▼待售新成屋主要行政區也曝光。(圖/內政部提供)

另外是全國低度使用住宅的部分,2024上半年的空屋為86萬2,446宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.32%,相較去年下半年增加1萬2,313宅,增加0.07個百分點。

依縣市別觀察,以台北市6.77%最低、新北市7.42%次低;並以金門縣17.53%最高、宜蘭縣15.04%次高。與上期相較,台南市增加0.32個百分點最多,其次為高雄市增加0.16個百分點;非六都則以花蓮縣增加0.59個百分點最多,其次為金門縣的0.54個百分點。與上年同期相較,僅澎湖縣增減幅度超過1個百分點(增加1.34個百分點),其餘均不到1個百分點,變化不大。

▼內政部公布今年上半年空屋概況。(圖/內政部提供)

內政部長劉世芳表示,為了加速滿足租屋族群需求,達成8年「百萬租屋家庭支持計畫」實現「居住正義」,內政部推動社會住宅將持續以「直接興辦、包租代管、租金補貼」三大方向努力,同時鼓勵低度使用的屋主透過「包租代管」將空置住宅投入租屋市場活化使用。

(封面示意圖/東森財經新聞張琬聆攝)



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