台北豪宅租金是什麼等級?前5名租金曝 「想住這」每月得掏60萬

2023-09-23 10:21  作者 / EBC地產王

台北市豪宅動輒上億元,即使租屋想過乾癮,也得先掂量口袋深度,根據實價揭露,大安森林公園豪宅「勤美璞真」,24樓戶於今年7月以月租金60萬元出租,創下台北豪宅實價租金最高總價紀錄。

實價登錄顯示,台北豪宅租金總價,包括大直水岸豪宅「西華富邦」、「文華苑」等登曾有月租超過50萬元的紀錄,過去以「文華苑」5樓戶月租52萬元為最高價紀錄,但今年紀錄被「勤美璞真」的24樓戶打破。

進一步檢視,台北最貴租金豪宅前五名,除了一、二名的「勤美璞真」和「文華苑」,第三、四名都是中山區的「西華富邦」,分別為18樓戶、月租50萬元,以及10樓戶、月租47.25萬元,第五名則是大安區「仁愛帝寶」的4樓戶、月租46萬元

▼「勤美璞真」的創價功力,曾驚動前央行總裁彭淮南。(圖/翻攝Google map)

值得一提的是,「勤美璞真」的創價功力還曾驚動前央行總裁彭淮南,其28、29頂樓戶於2012年傳出交易,號稱以每坪304萬元、總價10億元易主,引起彭淮南關注並且主動查訪,後續更祭出豪宅限貸令,市場因此把每坪300萬元稱為彭淮南防線。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,「勤美璞真」近年很少交易,最高單價是2015年創下的每坪202萬元,隨著豪宅身價翻漲,每坪行情可超過200萬元,估算租金收益率落在2%以下。

他提到,大安森林公園附近有豪宅聚落,豪宅單坪租金可超過2000元,目前市場上包括「文華苑」、「西華富邦」的租金也有2500~3000元,至於「勤美璞真」本次揭露租金試算單價來到2828元,更凸顯尊爵不凡的身價。

(封面圖/翻攝Google map)



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