買房難!房貸負擔率42.09%創高 僅3縣市可合理負擔

2023-10-16 13:06  作者 / EBC地產王

內政部13日發布112年第2季房貸負擔率指標,本季全國房貸負擔率為42.09%,較上季微幅上升0.90%。內政部表示,本季主要因受到中位數住宅價格及購屋貸款利率上升,導致民眾購屋負擔微幅加重;對此,政府在今年7月推出擴大實施租金補貼2.0計畫,並於8月起實施新青安貸款專案,以積極協助國人減輕購屋負擔,加強居住照顧協助。

房貸負擔率寫新高  收入4成2繳房貸

內政部說明,本季6都房貸負擔率也均較上季上升,其中臺北市及新北市本季房貸負擔率為66.54%及55.41%,民眾對房價負擔能力屬於「過低」等級,臺中市49.53%亦接近該等級,相較臺南市、高雄市、桃園市負擔率40.94%、39.58%、34.61%,雙北及臺中市的民眾購屋負擔明顯較重,需要加強推動社會住宅等措施,以協助照顧民眾居住需求。

▼Q2全國房貸負擔率微幅上升。(示意圖/pixabay)

房價飆漲 僅3縣市可合理負擔

其他15縣市房貸負擔率部分,其中新竹縣市因地區產經發展帶動中位數住宅價格上升,導致本季升幅(約1.67%)較大,其他縣市的升幅則都多在1%以內。其次,就民眾對房價負擔能力部分,南投縣在本季首次提高為負擔能力「偏低」等級;嘉義市等11縣市為負擔能力「略低」等級;嘉義縣、屏東縣及基隆市則維持「可合理負擔」等級。

內政部補充說明,本季房貸負擔率上升主要因全國中位數住宅價格較上季上升2.30%(由868萬元升至888萬元),使負擔率增加0.95%影響較大;其次,五大銀行購屋貸款利率在本季升至2.093%,民眾支付房貸金額增加,亦使負擔率增加0.46%。另中位數家戶可支配所得雖上升1.23%(由89.32萬元增加至90.43萬元),使負擔率減少0.50%,但經綜合計算,本季負擔率仍較上季上升0.90%。

▼(圖/內政部提供)

(封面示意圖/pixabay)

 



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