淡江大橋後年通車!淡海、青埔價格誰優勢?名軒女董給答案

2023-09-21 18:06  作者 / EBC地產王

淡江大橋預計2025年完工,淡北道路也力拚今年底完工,意味淡水交通建設將陸續打通任督二脈,也讓淡海新市鎮的開發業者增添信心。麗寶集團史上最大案「名軒海樂地」近期完工,名軒開發董事長吳泓瑩便相當看好區域房價發展,「大橋開通後到桃園機場只需半小時,跟青埔房價比起來,現在淡海新市鎮的價格更為合理有優勢!」

麗寶集團旗下名軒開發位於淡海新市鎮的指標大案「名軒海樂地」完工落成,基地面積廣達7600坪,共逾1900戶,規劃包含該重劃區唯一合法溫水游泳池等20項休閒設施,正對淡海輕軌V11站出口,今(21)日舉行記者會,董事長吳泓瑩表示,淡江大橋2025年即將完工,加上輕軌路線持續開發、淡北道路也預計今年底動工,建設紛紛到位,可望打通淡水交通任督二脈。

▼「名軒海樂地」今日舉辦記者會。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

淡江大橋通車後 半小時可到桃機

吳泓瑩接著說,「名軒海樂地」前沙崙路可直上淡江大橋,西接台北港、約30分鐘直達桃園國際機場,從64快速道約20分鐘到新板特區,「想想看桃園青埔特區現在房價是多少?淡海新市鎮現在的價位相對合理優惠,等到建設起來後房價一定會有所成長,到時候又是不同於現在的價位了!」

「名軒海樂地」自2021年開始預售開始,採分期銷售,吳泓瑩表示目前約售出3成多。觀察實價登錄網站,該案已揭露529筆交易,扣除店面戶別的房價落在2~3字頭,總價從578萬到1800萬元不等,在北台灣屬相對親民的價格。

低總價剛需產品 不怕政府打炒房

對於淡海新市鎮的房價表現,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《EBC地產王》採訪時曾提及,淡水交通壓力在近年諸多交通建設下逐漸緩解,確實對房市有所助益,不過近年營建成本高漲,交通工程建設是否能如期完工仍待觀察,提醒民眾仍須留心工程進度,以免等待過久才有投資回收機會。

▼淡江大橋預計2025年完工通車。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

今日面對媒體詢問是否擔心《平均地權條例》修法等打炒房政策影響民眾購屋意願?吳泓瑩認為麗寶集團推案一向以低總價為優先考量,且符合軌道經濟的基地為開發主軸,與目前的剛性需求、購屋主力正好一致,因此並不會特別擔心市場變化。

(封面圖/EBC地產王 張琬聆攝)

 



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