台南三井Outlet二期動工!複製一期經驗「房價有望再創高」

2023-10-11 14:37  作者 / EBC地產王

「MITSUI OUTLET PARK台南」(以下簡稱台南三井Outlet一期)緊鄰高鐵生活圈,替城市發展注入活水,位於一期南側規劃的二期工程,傳出已規劃空橋,不僅消費動線更人性化,部分區域也將率先動工,引起台南人高度關注,對此房仲業者認為,一旦落成將促使房價再攀高峰。

臉書粉專「台南式」昨發文指出,「台南三井Outlet二期」將於明年動工,預計2025年開幕,還計畫引進60間店鋪,商場面積再增千坪,並且透露高鐵台南站與三井的連接空橋也啟動規劃,連同新設高鐵後站出口一併進行,最快明年可以動工,還強調「當初那些說開不到一年就倒的,現在可能蠻失望的。」

粉專還透露,一期南側的平面停車場因應二期工程,部分動線將調整,局部區域從今(11日)開始動工。

▼粉專還透露,一期南側的平面停車場因應二期工程,部分動線將調整。(圖/翻攝台南式臉書)

中信房屋歸仁加盟店的業務范小姐表示,觀察「台南三井Outlet一期」對區域房市的影響,房價表現優於成交量,目前新建案已站上3字頭,相較2022年一期開始營運前,當時新推建案仍見1字頭,房價前後幾乎跳漲3倍,可見在商場等建設利多帶動下,對歸仁房市帶來加分,預計二期有望複製經驗,讓房價再創高峰。

范小姐指出,歸仁區人口不多,在「台南三井Outlet一期」進駐前發展遲緩,高鐵站周邊原本一片黑,自從商城空降才開始有人潮,連帶推升房地產價值,例如營運前的土地每坪僅要價12~13萬元,如今至少15~17萬元,有些更喊到30~40萬元,營造成本攀升也反映在房價,但成交量卻不如價格搶眼,主要是建設利多磁吸置產客,很多來自外縣市,房價3、4字頭對在地客接受度有限,整體呈現價格先行的態勢。

她強調,借鏡一期的經驗,台南三井Outlet二期有望讓房價再創高峰,凝聚消費者讓人潮滾動錢潮,對房市肯定有加分,「台南人普遍都看好,希望快一點蓋完,而且越快越好!」

(封面圖/翻攝台南式臉書)



【往下看更多】
年輕人不愛了?「1類店」剩阿伯光顧 網羨炸:人生勝利組
竹北房價噴上7字頭! 他怨「高鐵特區仍一片黑」 專家把脈商圈前景
爸媽有3間房!未婚夫想討一間給家人 遭拒暴怒:結婚沒意義了

也許您會感興趣


台積電議題太香!嘉義房地合一稅年增1.6倍「全台第一」

賣房獲利會馬上被課房地合一稅,因此觀察該稅收的消長可觀察

2024-07-19 16:03

新青安炒熱房市!新竹房價漲1成最狂 台北這款房最夯

新青安優惠貸款政策自去年8月上路,助攻全台買氣,房價更是

2024-07-19 15:30

癌末母要贈房給獨生女 代書急勸阻:「都別做」省6萬稅

不動產買賣、贈與或繼承登記,往往會衍生不同的稅費,也因此

2024-07-18 17:12

妻喊想買房!突繼承500萬喊「我的錢」他氣炸 網掀2派論戰

夫妻規劃未來有些人會一起買房,但有網友抱怨老婆從娘家繼承

2024-07-18 15:26

囤房稅2.0不利先建後售? 專家笑:一坪能賣211萬何必怕

新版囤房稅於今年7月正式上路,市場預料將使建商的成屋餘屋

2024-07-18 13:07