2024總統大選競爭激烈，各組候選人都對房市表態，政見幾乎一致傾向打房，令人好奇房價是否下修，但根據EBC地產王觀察，儘管部分網友認定，某些特定候選人上台對房市有影響，但多數還是覺得沒差別，就連房市大老此前受訪也認為，誰勝選都很難改變，主要是營造成本持續升，預估房價將維持「漲不動但沒有下修」，可能要等2025年後才有變化。

民眾在PTT論壇發文，還以「選誰可以降房價？」當作標題，自稱是一名無殼蝸牛，對選舉的捉對廝殺感到冷感，只想了解誰勝選之後，能夠改變台灣高房價問題，讓市井小民的自己可以安身立命。

原PO強調，台灣人存錢的速度，已經追趕不上房價的漲速，10年前根本無法想像是現在這種情況，因此讓自己對政治冷感，以前會為了理想去投票，如今只在乎買不買得起房子。

文章吸引網友共鳴，普遍都認為即使大選結束，誰勝選對房市都沒太大影響，還表示「房價應該不會降，只有漲多跟漲少的差別」、「台灣是資本主義，卻要房子不按照市場波動起伏？」、「誰上都不可能改變，如果有人幻想32K能買房，未免太天真」、「可以控制世界通膨的話，或許還有機會拉低房價，但可能嗎？」、「手上有錢難降！持平已經是最大奢望了」、「如果房泡沫了，你薪水就會變少，因為通縮了..還是一樣買不起房」。

▼房市大老認為，未來房價很難下跌。（示意圖／pixabay）

針對上述問題，EBC地產王曾採訪吉家網董事長李同榮，他認為各組候選人不論誰當選，對房市的影響都差不多，包括營造成本和政經局勢等，都讓經濟發展存在變數，觀察目前房價處於「以盤代跌」，房價漲不動但沒有下修，預期要等2025年後才會有顯著變化。

根據台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏的觀點，房價走勢受到營造成本影響，例如2024年開始課碳稅，一旦業界開始課稅，成本勢必反映到銷售端，還呼籲政府傾聽民意，追求國際趨勢同時也別漠視房價問題。

他強調，土地與建材是影響房價的兩大關鍵，如今地價高昂讓營造成本很難壓縮，課徵碳稅對業者如同雪上加霜，假設課徵碳稅，鋼筋水泥等成本預估增加1~2成，最終可能轉嫁到消費者身上，因此在這種情況下，未來房價很難下跌。

（封面示意圖／pixabay）