只想安身立命 他問選誰可以降房價?網揭殘酷真相:誰上都一樣

2024-01-12 10:59:00  作者 / EBC地產王

2024總統大選競爭激烈,各組候選人都對房市表態,政見幾乎一致傾向打房,令人好奇房價是否下修,但根據EBC地產王觀察,儘管部分網友認定,某些特定候選人上台對房市有影響,但多數還是覺得沒差別,就連房市大老此前受訪也認為,誰勝選都很難改變,主要是營造成本持續升,預估房價將維持「漲不動但沒有下修」,可能要等2025年後才有變化。

民眾在PTT論壇發文,還以「選誰可以降房價?」當作標題,自稱是一名無殼蝸牛,對選舉的捉對廝殺感到冷感,只想了解誰勝選之後,能夠改變台灣高房價問題,讓市井小民的自己可以安身立命。

原PO強調,台灣人存錢的速度,已經追趕不上房價的漲速,10年前根本無法想像是現在這種情況,因此讓自己對政治冷感,以前會為了理想去投票,如今只在乎買不買得起房子。

文章吸引網友共鳴,普遍都認為即使大選結束,誰勝選對房市都沒太大影響,還表示「房價應該不會降,只有漲多跟漲少的差別」、「台灣是資本主義,卻要房子不按照市場波動起伏?」、「誰上都不可能改變,如果有人幻想32K能買房,未免太天真」、「可以控制世界通膨的話,或許還有機會拉低房價,但可能嗎?」、「手上有錢難降!持平已經是最大奢望了」、「如果房泡沫了,你薪水就會變少,因為通縮了..還是一樣買不起房」。

▼房市大老認為,未來房價很難下跌。(示意圖/pixabay)

針對上述問題,EBC地產王曾採訪吉家網董事長李同榮,他認為各組候選人不論誰當選,對房市的影響都差不多,包括營造成本和政經局勢等,都讓經濟發展存在變數,觀察目前房價處於「以盤代跌」,房價漲不動但沒有下修,預期要等2025年後才會有顯著變化。

根據台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏的觀點,房價走勢受到營造成本影響,例如2024年開始課碳稅,一旦業界開始課稅,成本勢必反映到銷售端,還呼籲政府傾聽民意,追求國際趨勢同時也別漠視房價問題。

他強調,土地與建材是影響房價的兩大關鍵,如今地價高昂讓營造成本很難壓縮,課徵碳稅對業者如同雪上加霜,假設課徵碳稅,鋼筋水泥等成本預估增加1~2成,最終可能轉嫁到消費者身上,因此在這種情況下,未來房價很難下跌。

(封面示意圖/pixabay)



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