這建案動土找牧師禱告!3年單價73→108萬 前案甚至教友限定

2023-09-07 18:01  作者 / EBC地產王

一般建案開工動土會拿香祭拜有禮生念祝禱文,但如果業主是基督徒會怎麼進行呢?希伯崙集團敦福開發的老闆為虔誠基督徒,位於台北市內湖區的「伯特利光之寓所」動土時就找來牧師禱告。專家更透露,該建商的前一案「希伯崙山莊」更只限定教友購買,因此轟動一時!

台灣的建商來自四面八方,有宗教團體進軍不動產市場早已不是新鮮事,馨傳不動產智庫執行長何世昌則透露,多年前曾有宗教團體在台北市文山區推出「希伯崙山莊」,蓋房子只限定教友購買,相當罕見!

教友當建商 動土找牧師祝禱

經查該宗教團體為希伯崙集團敦福開發,近期還有新推案,為內湖區的新成屋案「伯特利光之寓所」,《EBC地產王》記者致電案場詢問是否同樣限定教友購買?負責銷售的顏先生澄清,老闆本業是營造業,為虔誠基督徒,首案「希伯崙山莊」因為是教會的土地,因此設定買方為主內弟兄;此案則為單純建案銷售,並未限制買方任何條件,不過動土時有找牧師來禱告。

▼該案今年初已完工交屋,當初動工時有牧師來禱告。(圖/希伯崙集團粉專)

該案今年初已完工取得使照,顏先生表示,該案2年半前開工興建,從來沒有公開銷售過,但仍陸續有經過的民眾看到後而前往工務所洽談購買,自今年初才在售屋平台上有資訊介紹,全案約50戶目前僅剩4戶待售。

是否有因相同信仰而上門的買方?顏先生指出,因為該案在三總醫院附近,機能成熟,買方多是醫生、內科員工或從外國回來喜歡該區環境的民眾,「主要還是看建案表現」。

施工期間未開賣 3年漲幅48%

他也提及該案從2020年開始有人購買,不過因非預售案,統一等到今年初過戶時才實價登錄,當時每坪約70~80萬元,到今年初單價92萬元,年中漲到95萬元,乃至這個月成交來到每坪108萬元了,漲幅將近48%,可見這波房市的漲勢。

▼該案興建期間以7字頭銷售,實登最高已來到94.6萬元。(圖/翻攝樂居

查詢「樂居」實價網資訊,排除特殊交易後,最低成交價為2樓的73萬元,總價2385萬元;但最高價僅揭露到今年7月,5樓之2戶總價2435萬元,單價已來到94.96萬元。

教會老舊改建需求 與建商合作蓋房子

而近年市場不乏教會改建為建案、或與建商合建的案例,例如大安區「Hijas耶穌孝女會」原址由潤泰建設採都耕方式改建為「青田618」,屆時1~4樓維持教會使用,其它則做住宅銷售,目前該案已完銷,「樂居」顯示最高單價來到每坪197.07萬元,平均成交價為189.47萬元。

另外在新北市新莊區也有財團法人基督教芥菜種會育幼院,原址與全坤建設合建案「全坤峰碩」,負責銷售的創意家專案經理蔡又婷說明,因育幼院建物老舊,原想藉募款改建,但最後採公開標售、委由建商合建,目前銷售也近尾聲。

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▼新莊區基督教芥菜種會育幼院原址,由全坤建設興建新院及住宅案「全坤峰碩」。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

(封面圖/希伯崙集團粉專)



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