一般建案開工動土會拿香祭拜有禮生念祝禱文，但如果業主是基督徒會怎麼進行呢？希伯崙集團敦福開發的老闆為虔誠基督徒，位於台北市內湖區的「伯特利光之寓所」動土時就找來牧師禱告。專家更透露，該建商的前一案「希伯崙山莊」更只限定教友購買，因此轟動一時！

台灣的建商來自四面八方，有宗教團體進軍不動產市場早已不是新鮮事，馨傳不動產智庫執行長何世昌則透露，多年前曾有宗教團體在台北市文山區推出「希伯崙山莊」，蓋房子只限定教友購買，相當罕見！

教友當建商 動土找牧師祝禱

經查該宗教團體為希伯崙集團敦福開發，近期還有新推案，為內湖區的新成屋案「伯特利光之寓所」，《EBC地產王》記者致電案場詢問是否同樣限定教友購買？負責銷售的顏先生澄清，老闆本業是營造業，為虔誠基督徒，首案「希伯崙山莊」因為是教會的土地，因此設定買方為主內弟兄；此案則為單純建案銷售，並未限制買方任何條件，不過動土時有找牧師來禱告。

▼該案今年初已完工交屋，當初動工時有牧師來禱告。（圖／希伯崙集團粉專）

該案今年初已完工取得使照，顏先生表示，該案2年半前開工興建，從來沒有公開銷售過，但仍陸續有經過的民眾看到後而前往工務所洽談購買，自今年初才在售屋平台上有資訊介紹，全案約50戶目前僅剩4戶待售。

是否有因相同信仰而上門的買方？顏先生指出，因為該案在三總醫院附近，機能成熟，買方多是醫生、內科員工或從外國回來喜歡該區環境的民眾，「主要還是看建案表現」。

施工期間未開賣 3年漲幅48%

他也提及該案從2020年開始有人購買，不過因非預售案，統一等到今年初過戶時才實價登錄，當時每坪約70~80萬元，到今年初單價92萬元，年中漲到95萬元，乃至這個月成交來到每坪108萬元了，漲幅將近48%，可見這波房市的漲勢。

▼該案興建期間以7字頭銷售，實登最高已來到94.6萬元。（圖／翻攝樂居）

查詢「樂居」實價網資訊，排除特殊交易後，最低成交價為2樓的73萬元，總價2385萬元；但最高價僅揭露到今年7月，5樓之2戶總價2435萬元，單價已來到94.96萬元。

教會老舊改建需求 與建商合作蓋房子

而近年市場不乏教會改建為建案、或與建商合建的案例，例如大安區「Hijas耶穌孝女會」原址由潤泰建設採都耕方式改建為「青田618」，屆時1~4樓維持教會使用，其它則做住宅銷售，目前該案已完銷，「樂居」顯示最高單價來到每坪197.07萬元，平均成交價為189.47萬元。

另外在新北市新莊區也有財團法人基督教芥菜種會育幼院，原址與全坤建設合建案「全坤峰碩」，負責銷售的創意家專案經理蔡又婷說明，因育幼院建物老舊，原想藉募款改建，但最後採公開標售、委由建商合建，目前銷售也近尾聲。

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▼新莊區基督教芥菜種會育幼院原址，由全坤建設興建新院及住宅案「全坤峰碩」。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

（封面圖／希伯崙集團粉專）