房買得比隔壁貴「但另一半超愛」該反悔? 專家勸:女友開心無價

2023-11-03 15:37  作者 / EBC地產王

買房會參考實價登錄,最後發現買貴了該怎辦?臉書粉專「阿宅-說碩士房產顧問」分享網友的故事,有一對情侶好不容易買房,最後發現隔壁戶更便宜,因此打算解約,對此粉專主「阿宅」也公開自身經驗,年輕時曾以相對高價買房,事隔多年增值1000萬元,藉此勉勵購屋族回歸需求面,只要價格別差太多就不用太糾結。

「阿宅-說碩士房產顧問」收到網友D先生求助,對方自稱想買房成家,和女朋友一起找房子,好不容易遇到契合對象,下完斡旋正準備簽約,最後發現售價比隔壁戶高,儘管女友非常喜歡,自己很難接受高價入手,好奇是否該勸女友放棄?

▼社區的合理房價不會是固定值,而是一個區間。(示意圖/unsplash)

「阿宅-說碩士房產顧問」表示,要評斷房子會不會買貴造成損失,可以從兩個觀點來思考,首先是房價受到樓層高低、坪數大小、裝潢屋況或者有無景觀等影響,是否現況交屋以及贈送冷氣家具也會有差別,例如樓層高視野比較好,坪數小單價支撐比較高,都會是同社區中價格較高的戶別,很難買得比別人便宜,因為存在差異因素,社區的合理房價不會是固定值,而是一個區間,只要在區間範圍都算合理,倒是不用太糾結。

粉專主「阿宅」認為,房子跟股票一樣,是否賺錢「看的不只是買價夠不夠低」,而是「買價跟賣價兩個價的相對關係」,即使買價不是最低,只要賣價夠高還是會賺錢。他還呼籲買房要回歸需求,例如自己年輕時就早早買房,身為房仲卻沒有撿到便宜,還遭家人埋怨沒有發揮專業,如今事過境遷,當初在中和景安花費500萬入手的3房,價格已經翻漲超過3倍,市值爆增高達1000萬元,更反問「如果當初為了貴十幾萬沒買,少賺1000萬,是哪種損失比較大呢?」

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(封面示意圖/pexels)



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