台積電到哪房價漲到哪!外媒也傻眼:買房成為流行消遣

2023-04-17 11:12  作者 / EBC地產王

台灣近年掀起台積電風潮,護國神山不僅影響產業鏈,周邊房市也成為外媒關注焦點,根據彭博報導,面對全球經濟衰退,台灣房價在半導體產業帶動下逆勢攀升,圍繞台積電吹起的房地產熱潮,除了推升新竹房價,價漲態勢還往南部蔓延,提醒這種現象可能加劇民眾不滿。

 

新竹房市亮眼 外媒也關注

 

彭博報導指出,台積電的拓展計劃牽動台灣房價,有別全球經濟放緩的趨勢,台灣半導體產業的好表現,連帶造成房地產市場增溫,風潮逐漸往南部擴大,還提到晶片廠的高薪員工正在推高當地房價。

 

彭博引用信義房屋的數據指稱,面對全球經濟衰退以及科技業裁員潮,包括美國舊金山也有衝擊,房價年漲幅下修6.7%,反觀新竹幾乎沒有減緩購屋族熱情,房價仍比去年同期增加22%,若以過去5年來看,房價年漲99%幾乎是全台平均水準的3倍,就連同樣挾帶台積電議題的台南、高雄,房價也年漲9%、14%。

 

報導認為,民眾買不起房子,成為台灣政府越來越頭疼的問題,多年來試圖在低利率環境下調控市場,尤其台灣央行警告,房價飆升加劇貧富差距,甚至比美國等國家更嚴重,因為房屋是家戶財產很大的組成部分,隨著圍繞科技業的房地產熱潮向南部蔓延,可能加劇民眾的不滿。

 

▼外媒指出,圍繞台積電吹起的房地產熱潮,除了推升新竹房價,價漲態勢還往南部蔓延。(示意圖/東森新聞資料照片)

 

 

高薪工程師撐盤 房價追漲有感

 

彭博提到,台積電或競爭對手的新進工程師,年薪大約新台幣100~200萬元,大約是台灣平均工資的2~4倍,這些高薪階級撐起新竹房市,還引述一名前台積電工程師的說法,根據33歲的Johnny Chung說法,自從2013年來新竹工作時一直在找房子,4年前覺得價格太高沒出手,現在缺幾乎追漲3倍。

 

他還透露,目前在新竹地區,由於當地缺乏休閒娛樂,加上「新竹的工程師有很多錢沒地方花」,買看房成為一種流行的消遣方式,就連自己也花130萬台幣購買預售屋。

 

彭博指出,隨著台積電和其他科技業公司的擴張計劃,芯片驅動的房地產榮景將蔓延到新竹以外的地區,後續房價漲幅最高的兩個城市,目前以高雄和台南最顯著。報導還引用非科技業民眾的觀點,根據新竹最大購物中心的員工、現年27歲的Sarah Lin說法,對於不是竹科工程師的人來說,「想在新竹市買房根本是天方夜譚」。

▼民眾表示,對於不是竹科工程師的人來說,想在新竹市買房根本是天方夜譚。(示意圖/東森新聞資料照片)

(封面示意圖/東森新聞資料畫面)



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