高鐵桃園站的青埔特區是近年熱門推案區，隨著大型商場陸續開幕、入住人口漸增，銀行也頻頻搶進開設分行，《EBC地產王》實地估算高鐵站周邊1公里內進駐的金融機構至少就有9家，專家稱儼然成為南桃園的新金融中心，除看好未來將成商業重鎮的潛力，主要還是該重劃區產生很多一夜暴富的田僑仔，「讓銀行提前卡位，提供資產配置的理財服務」。

青埔特區在重劃前為大片農地，2018年才有首間金融機構大園農會到此設點，直至近2~3年才有銀行密集開出分行，最新開幕的中國信託青埔分行就位在青埔國小正對面，當日還邀請青埔國小弦樂社到場表演，合作金庫也緊鄰在旁。

▼中國信託青埔分行近日正式開幕。（圖／讀者提供）

高鐵站1公里內 聚集9間金融機構

《EBC地產王》記者實地觀察，近期銀行集中在青埔路及高鐵站前西路，距離高鐵桃園站都在1公里，除了青埔路的中信及合庫，高鐵站前西路更可謂銀行一條街，沿路包含新光銀行、彰化銀行、土地銀行、第一銀行，IKEA旁的青峰路也有台灣銀行，三信商銀則在高鐵南路。等於該區至少有9家金融機構。

「可以說青埔將成為南桃園的金融中心重鎮！」有巢氏房屋桃園青埔領航加盟店總經理彭成貴表示，據聞後續還有兆豐銀行會進駐，同樣落在高鐵站前西路一帶。

就近為田僑仔理財 看好未來商業發展

該區之所以形成金融據落，彭成貴指出主要是看中未來的潛力，青埔特區的商圈其實才剛開始，但因匯聚許多商務人士、外商高階管理人員及高資產人士入住等優勢，便是銀行評估後認為可提供金融服務的地區。

▼青埔特區匯聚高資產族，吸引銀行駐點提供服務。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

「青埔重劃區誕生了很多田僑仔，他們像中樂透一樣，一夜之間靠土地就暴富，很需要資產配置的建議」，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛直言，銀行紛紛卡位進來，除了早期進駐成本低，也是為了方便提供這類客戶的理財服務。

另一方面也是看好該區的工商機能相當有潛力，黃舒衛表示，青埔特區未來還有很多商辦規劃，估計更多企業將設點進駐，產生很多商務需求，銀行為了爭取高端客戶、綁住企業用戶，到當地開分行才得以提供基本的臨櫃及其他配套服務。

從整個桃園來看，北桃園的藝文特區同樣也是銀行林立的區域，彭成貴提及，當初該重劃區也是在早期發展成形階段，就陸續有銀行從桃園車站轉移過去；如今也可見南桃園的銀行重鎮慢慢從中壢車站及海華SOGO特區逐漸移轉的趨勢。

（封面圖／EBC地產王 張琬聆攝）