房東沒繳稅、房客到嘴的補助要吐回!新鮮人慘嘆:租房租到負債

2023-05-17 18:41  作者 / EBC地產王

去年行政院大張旗鼓宣傳「政府要做有溫暖的大事」,擴大租金補貼專案總額至300億元,面對質疑「看得到吃不到」時更強調「無需取得房東同意」,孰料近日發生已領7個月租金補貼的房客被通知要全部退回,甚至有社會新鮮人因無力全額退回而採分期繳,哀嘆「被迫負債」,專家批「濫殺無辜」,更暴露政府根本解決不了租屋黑市。

東森新聞》昨(16日)報導台北市孕婦蔡小姐領了7個月祖金補貼共約4.9萬元,卻因房東沒繳房屋稅使資格成「已銷戶」,被要求繳回補助款,控訴營建署審核出錯,卻要民眾承擔。住商不動產企研室執行總監徐佳馨也分享,有位剛出社會沒多久的新鮮人.最近也遭追回補助金,每月2500元,7個月共17500元,「一時之間繳不出來只好分期,哀嘆租個房子租到被迫負債」。

 

▼蔡小姐租金補貼遭追回。(圖/翻攝東森新聞

宣傳時各種放寬 通過後卻遭追回

猶記去年政府大力推動時強調「隨到隨辦、隨辦隨領」、「不需要提供房東身分證字號」、「沒有房屋範圍資料用切結方式處理」等種種放寬做法,如今有約180件受理補貼戶遭追繳,營建署說明是為了避免申請人以營業用的店面或非居住使用的房屋申請補貼,採房屋稅籍資料是否以住家用稅率課徵為依據,因此導致房東沒繳稅的承租戶的補助資格被消除。

營建署回應因審查人員初期對做業不熟悉所致,會加強人員訓練,並強調共申請的32萬餘戶中,被追回僅佔約0.05%,屬少數個案,而且會民眾經濟狀況,可協議採分期方式繳還。

 

但徐佳馨認為,後續營建署還有稽核機制,表示無法保證後續不會再出現其他遭追回案例,更何況問題主因是當初過度宣傳卻沒有但書,房東未繳稅卻是要求房客吐回補貼,根本是濫殺無辜。

 

▼去年政府大力宣傳放寬申請,不需房東同意,卻因此在審核時產生資格不符狀況。(圖/翻攝內政部

看到吃到補助卻要吐出來 租屋黑市仍無解 

「租金補貼本來被抨擊『看得到吃不到』,這下子變成『吃到了又要吐出來』!」徐佳馨表示,當時宣傳時的放寬措施,很自然就燒出資格不符的火,包含無稅籍房屋、違規使用住宅等,主管機關該不該追稅、罰錢、拆除?如今果然走到最壞狀況「房東追不到稅、未來還將潛得更深,房客領不到補助,可能還因此被退租、漲租」,也等同告訴國人政府根本解決不了租屋黑市問題。

 

徐佳馨強調,租金補貼或獎勵公益房東,確實是住宅市場正常化的合理政策方向,但若無法大破大立,透過花納稅人錢來施以小惠、便宜行事,恐導致民眾對政策不信任,租賃雙方關係更緊張,甚至讓房東衍生出更難抓的規避方式。

 

(封面圖/中華民國行政院臉書粉專)



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