夫妻買房!尪想省2萬代書費「只登記自己」 網喊一句反殺

2024-01-26 11:33:00  作者 / EBC地產王

一對夫妻共同出資買房,沒想到老公堅持,不想多花2萬元代辦費,因此要將房子單獨登記在自身名下,讓人妻感到不是滋味;而網友也給出建議,教戰「1句話」就能反殺對方。

一名人妻在「靠北婚姻」表示,她和老公一起買房,頭期款約350萬元,她出了其中150萬元,原本以為房產會由兩人共同持有,沒想到老公嫌手續麻煩,還要多花2萬元代辦費,堅持只要登記在自己名下,讓她感到很錯愕,非常沒有安全感。

▼夫妻共同出資買房,老公卻想將單獨持有產權。(示意圖/pixabay)

雖然有人提醒共同持有的疑慮,「共同持有會一次用掉兩個人的首購優惠,賣房子時候一次用掉兩個人的首次賣房優惠稅率」、「如果要買第2間,不管是誰買都會算成第2房,貸款成數跟利率都不會太好」。

但也有人忍不住吐槽「為什麼不登記妳名下就好,這樣也可以省2萬」、「選一個人登記,也可以登記妳的啊」、「費用根本不到2萬」,並分享自身經驗「我是登記老婆,婚後的財產是共有制,不管怎麼登記都沒差,但安太座比安太歲重要多了」。

▼老公給出的理由,招來網友一陣吐槽。(示意圖/pixabay)

「樂居」則提醒,不少夫妻一起買房時,會希望以「共同登記」保障彼此權益,不過共同登記之後,等同於雙方名下皆擁有房產,未來任何一方想要再買第二間房子的時候,就會失去首購的房貸優惠利率。且若將房屋出售,還會把各自一生一次機會的土地增值稅優惠稅率用掉。

另外,如果房子為夫妻共同登記,代表房子的所有處分管理都必須雙方同意,未來如果感情生變,這間房子的處分很有可能因為雙方無法達成共識,而閒置不處理,最後兩敗俱傷。

「樂居」指出,共同登記的確是對雙方最有保障,不過一輩子大多不會只買一間房子,以長遠的規劃來看,共同登記有可能損失多項優惠,且若是已婚夫妻買房,依照規定是共有財產制,就算離婚後也有剩餘採產差額分配請求權,不必太過於擔心權益問題。

(封面示意圖/pixabay)

 

 



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