台積電分手龍科三 龍潭發展是福是禍? 台經院劉佩真:還言之過早

2023-10-18 16:15  作者 / EBC地產王

台積電決定放棄在龍科三期設廠,由於「護國神山」牽動經濟脈動,令人好奇桃園是否錯失崛起的機會?對此專家認為,城市發展的影響一定會有,但好壞「無法太早定論」,但對台積電的衝擊不大,或許已有備案才會火速斷捨離。

台經院產經資料庫總監劉佩真表示,台積電能否為龍潭帶來經濟效應,可以參考熊本廠經驗,熊本廠將在2024年正式啟用,預計創造上千個就業機會,即使尚未落成但場址所在的菊陽町,有調查顯示居民的幸福指數已攀升,對比龍潭將科技大廠拒於門外,難免令人詫異。

劉佩真認為,台積電火速棄守龍潭,可能是避免外界紛擾毀損商譽,但應該已有備案,例如台南、高雄都是潛在下家。針對龍潭錯失「護國神山」,她認為好或壞「現在說還太早」,但經濟影響難免會有,例如竹科乃至熊本的經驗,商業活動和房市都變得熱絡,這是可以預期的狀況。

她認為,龍潭廠去留對台積電「整體影響不大」,一方面是備案選擇不少,此外在科技產業這波景氣修正下,依舊由台積電扮演領頭羊,2023下半年整體業績有機會一枝獨秀,2024年也可能迎來復甦力道,主要是半導體供應鏈庫存水位去化到一定程度,客戶下單勢必先找台積電,加上iPhone 15系列手機採用N4、N3製程應用處理器,有助提升先進製程產能利用率。

▼桃園龍潭廠區。(圖/經濟部提供)

過去台積電被視為房市萬靈丹,如今戲劇性棄守龍潭,令人好奇有何化學效應?當地房仲業者坦言,心情「就像洗三溫暖一樣」,原本期待產業聚落創造住宅需求,如今人走了只剩炒高的房價,擔心有行無市「難免感到失落」。

該業者分析,龍潭房價相對便宜,新成屋單價大約23~27萬元,幾乎是竹北的一半,吸引不少竹科工程師置產,而且通勤往返兩地,原本預期龍潭廠能催生產業聚落,複製竹科經驗讓工程師落地生根,連帶促進區域經濟,如今突然放棄令人傻眼,「有些客戶當初衝著台積電,專程來這裡買房,現在突然說不蓋,心情就像洗三溫暖,但也只能接受。」

(封面示意圖/東森新聞)
 



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