建案遍地開花 憂成大直案翻版!專家:隔壁住戶4跡象要小心

2023-09-11 15:14  作者 / EBC地產王

近日接連傳出天坑、地基掏空事件,北市大直甚至發生建案開挖,導致周邊民宅傾斜的重大工安意外,由於全台各地都有建案如火如荼進行中,民眾也人心惶惶,擔心自家恐遭波及。知名結構技師戴雲發則提醒,若自家周邊有工地正在開挖,可以做到2件事自保。

天坑、地基掏空頻傳 專家曝主因

建築安全履歷協會創會理事長戴雲發表示,建案工地鄰損事件一直都有,不過近年都會區的危老都更案大爆量,緊鄰民宅的深開挖越來越多,尤其是雙北,數量更是以往的好幾倍,類似意外也會等比例增長,且隨著危老案件增加,預期未來意外還會持續變多。

戴雲發直言,缺工也是一大主因,在建案變地開花下,不僅一般工人短缺,專業的人才也不足,部分經驗不夠的工程師被趕上架獨當一面,或沒有人力即時判讀監測數據,都會讓品管會更加困難。

▼緊臨民宅深開挖增加,民眾也要懂得自保。(圖/東森新聞)

近工地2招自保 4細節是警訊

戴雲發提醒,依照政府規定,基地深開挖前,一定要做鄰房現況鑑定,技師會到家中拍照做紀錄,民眾要盡可能配合,在施工前將房屋現況記錄下來,未來若有裂縫、損毀等問題,才能作為爭取權益的證據,避免有理說不清。

在施工期間,民眾也要留意警訊,關注家中牆壁、梁柱以及磁磚是否有新裂縫,或是地板傾斜、門窗變型,並觀察柏油路有沒有和建案基地平行的裂縫,若發生異狀,要即時告知工程人員,請對方進行紀錄、查看監測系統,以免問題持續擴大難以補救。

▼最初警訊只要發生1樣,就要提醒工程單位。(圖/東森新聞)

戴雲發有呼籲建商,工地要有自己的一套檢測系統,針對鄰房傾斜、連續壁變位等,進行密切觀測、嚴格監控,若數據一直惡化,就應該暫停工程,待問題解決後再繼續,而不是等到出現大規模災損,才想挽救、補強,工程人員都應要有良好的素養及觀念。

(封面圖/東森新聞)

 



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